租房榨油店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方榨油店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的榨油店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)設(shè)有榨油設(shè)備、儲(chǔ)物空間及相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)備及設(shè)施清單見附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)榨油業(yè)務(wù)，包括但不限于各類油料作物的壓榨、油品銷售等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，提前收回店鋪，但應(yīng)提前__日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)榨油業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延誤辦理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的榨油經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。水電費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)做好店鋪的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)騰空店鋪，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理店鋪內(nèi)的所有物品。逾期騰空或交還的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付店鋪、未及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定按時(shí)騰空店鋪或交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占用費(fèi)；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)自行清理店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件：榨油店鋪設(shè)備及設(shè)施清單1.榨油設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]2.儲(chǔ)