私人水田租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其私人水田出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：甲方出租的水田位于[詳細(xì)地理位置，如某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某組具體地塊名稱]，四至界限為：東至[相鄰地塊名稱或界限標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊名稱或界限標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊名稱或界限標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊名稱或界限標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該水田面積為[x]畝[x]分（具體面積如有小數(shù)精確到小數(shù)點(diǎn)后幾位）。3.用途：乙方租賃該水田的用途為[明確約定用途，如種植水稻、種植其他農(nóng)作物、養(yǎng)殖水產(chǎn)等]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；若甲方繼續(xù)出租該水田，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付時(shí)間：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]前支付當(dāng)年租金的[x]%，即人民幣[x]元；在每年的[具體日期2]前支付剩余租金，即人民幣[x]元。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[賬戶所有人姓名]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用水田。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租的水田具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方解決在租賃期間因水田使用而產(chǎn)生的與周邊村民或相關(guān)部門的糾紛。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如在合理范圍內(nèi)允許乙方取水、通行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用水田。對(duì)水田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變水田的基本性質(zhì)和用途，且相關(guān)建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改良和建設(shè)行為需事先征得甲方書面同意，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等無償歸甲方所有，如造成水田損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可在水田周邊合理范圍內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)、圍擋等，但不得影響周邊環(huán)境和公共安全。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用水田，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用水田，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)好水田的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、防治病蟲害等，確保水田正常使用。如因乙方原因造成水田損壞或土壤肥力下降等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將水田交還給甲方，并保證水田的原狀，如有附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照約定處理。乙方在租賃期間所種植的農(nóng)作物或養(yǎng)殖的水產(chǎn)等，應(yīng)在租賃期滿或合同解除前自行處理完畢，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定保證水田的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水田，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定提前解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付但未履行期間的租金外，還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變水田用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)水田原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用水田，造成水田損壞或土壤肥力下降等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，如無法修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，乙方應(yīng)按照水田修復(fù)或改良所需費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方逾期交還水田，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理水田內(nèi)的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等，恢復(fù)水田原狀。如乙方拒不交還水田或清理的，甲方有權(quán)采取必要措施收回水田，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，合同可部分或全部解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還水田、支付租金、清理場(chǎng)地等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式