租山地種臍橙合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于種植臍橙，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[具體地理位置，精確到村、組]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、有少量樹木等]，地勢[描述地勢起伏情況]，土壤質(zhì)地[如壤土、砂土等]，具備種植臍橙的基本條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方處理與山地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在種植過程中不受他人干擾。按照本合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)種植手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營、管理山地，從事臍橙種植活動。有權(quán)對山地進行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變山地的農(nóng)業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定返還乙方投入的合理費用及改良物（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山地，不得擅自改變山地的地形地貌和用途，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е律降厥艿綋p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。負(fù)責(zé)山地的日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等，確保臍橙的正常生長。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)種植臍橙過程中的一切費用，包括但不限于種苗采購、肥料農(nóng)藥購買、人工費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并確保第三方遵守本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理山地內(nèi)的臍橙樹及其他附著物，將山地恢復(fù)原狀交還甲方。五、山地的使用與改良1.使用原則乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求合理使用山地，不得進行掠奪式經(jīng)營，確保山地的可持續(xù)利用。2.改良措施乙方有權(quán)根據(jù)臍橙種植的需要，對山地進行必要的改良措施，如修建灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等。但乙方的改良行為應(yīng)事先告知甲方，并在不影響山地整體狀況和甲方權(quán)益的前提下進行。改良設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。如乙方不處理，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。3.禁止行為乙方在租賃期內(nèi)不得在山地內(nèi)從事下列行為：擅自改變山地的農(nóng)業(yè)用途，如用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等?？撤?、毀壞山地內(nèi)的原有林木（如有），除非經(jīng)過合法審批程序。進行非法采礦、取土等破壞山地生態(tài)環(huán)境的行為。從事其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還山地，雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同