社區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方愿意將其位于[社區(qū)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。該倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于貨物的存儲(chǔ)、裝卸和運(yùn)輸。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可使用面積為[x]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，布局合理，能滿足乙方各類貨物的存儲(chǔ)需求。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，具備良好的防水、防潮、防火、防盜等性能，能夠有效保護(hù)存儲(chǔ)貨物的安全。4.附屬設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、裝卸平臺(tái)等]，確保倉(cāng)庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)功能。附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，以保證其處于良好的使用狀態(tài)。二、租賃用途1.乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確具體用途，如貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。2.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得利用倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。3.若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前向乙方提供倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的倉(cāng)庫(kù)使用活動(dòng)。甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生，提供良好的租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，配備必要的消防、防盜等安全設(shè)施，并按照國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定做好安全防范工作。因乙方保管不善造成貨物損失或倉(cāng)庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，與社區(qū)居民保持良好關(guān)系，不得影響社區(qū)的正常生活秩序。如因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)居民投訴或發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或附屬設(shè)施，或擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或占有使用費(fèi)，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足欠款。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、拖欠租金超過[x]日等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。