租房退租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租及租金退還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等詳細情況]。2.租賃期限及租金支付情況雙方原簽訂的房屋租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定向甲方支付租金至[支付截止日期]，共計支付租金人民幣[x]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任及支付相關(guān)費用。對乙方提前退租的原因及相關(guān)情況進行合理核實與詢問。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定向乙方退還相應(yīng)租金。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供解除租賃合同證明等。在乙方搬離房屋后，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償或修復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還租金。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以辦理提前退租手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因提前退租可能產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費用。在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，騰空并搬離租賃房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方（正常使用損耗除外）。搬離房屋后，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。向甲方提供真實有效的退租原因說明及相關(guān)證明材料（如有）。三、租金退還及支付1.租金退還金額經(jīng)雙方核算，扣除以下費用后，甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[x]元：違約金：按照原租賃合同約定，乙方提前退租應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償款：經(jīng)甲方驗收，乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，需賠償人民幣[x]元。未結(jié)清費用：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費人民幣[x]元、物業(yè)費人民幣[x]元、燃氣費人民幣[x]元、網(wǎng)絡(luò)費人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。2.退還方式及時間甲方應(yīng)在乙方滿足以下全部條件后的[x]個工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定銀行賬戶：乙方已按照本協(xié)議約定騰空并搬離租賃房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格。乙方已結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。乙方已向甲方提供真實有效的退租原因說明及相關(guān)證明材料（如有）。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期騰房占有使用費。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，除應(yīng)支付所欠費用外，還應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的退租原因說明及相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)不退還乙方租金，并要求乙方按照原租賃合同約定支付剩余租賃期限的租金及違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還租金金額的[x%]向乙方支付逾期退款違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章