租房合同約定轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方承租的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付]。押金為人民幣[x]元，在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，房東應(yīng)如數(shù)退還。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原房屋租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利、按照約定條件續(xù)租的權(quán)利等。甲方將其在原房屋租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、遵守租賃合同約定的各項條款等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金，并承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等方面的各項約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還房東。三、房東同意1.甲乙雙方應(yīng)共同向房東說明本協(xié)議的內(nèi)容，房東同意甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方與房東之間直接建立租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向房東履行義務(wù)，享受權(quán)利。2.自房東同意本協(xié)議之日起，原租賃合同中涉及甲方的條款對乙方具有約束力，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中的任何權(quán)利義務(wù)。四、費用及交接1.費用結(jié)算甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自本協(xié)議生效之日起，租賃房屋產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔(dān)。2.交接事項甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)與乙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲?，以及房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)按照交接清單的記載進(jìn)行修復(fù)或補充，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費用，或未按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施交接的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向房東支付租金或其他費用，或未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房東解除原租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因本協(xié)議產(chǎn)生的商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解相關(guān)信息或采取措施的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與