租公寓房子改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓并進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，位于[公寓所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.改造范圍及要求乙方計(jì)劃對(duì)該公寓進(jìn)行如下改造：（1）對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行重新粉刷，采用[具體涂料品牌及顏色]；（2）更換地面地板，選用[地板材質(zhì)及顏色]；（3）對(duì)廚房進(jìn)行局部改造，包括更換櫥柜門(mén)、臺(tái)面，安裝新的廚房電器[具體電器名稱及品牌]；（4）對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行全面翻新，更換潔具[具體潔具名稱及品牌]，重新做防水處理；（5）根據(jù)乙方需求對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行合理布局調(diào)整，增加[具體功能區(qū)域及說(shuō)明]。乙方應(yīng)確保改造方案符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓主體結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該公寓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含公寓的基本租賃費(fèi)用以及乙方在租賃期間使用公寓現(xiàn)有設(shè)施的費(fèi)用，但不包括因乙方改造產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首月租金及[x]元作為押金，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用及改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害公寓設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓，應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金比例退還乙方。2.義務(wù)（1）保證該公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公寓。（2）在租賃期限開(kāi)始前，向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)信息等。（3）負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保公寓符合安全居住條件。如因公寓主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與公寓改造相關(guān)的必要手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)備等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該公寓及相關(guān)設(shè)施，并對(duì)公寓進(jìn)行符合約定的改造。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用公寓的權(quán)利。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及押金。（2）合理使用公寓及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自損壞或改變公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途。如需對(duì)公寓進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。（3）在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，承擔(dān)改造過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方改造行為導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及費(fèi)用。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓（合理?yè)p耗除外），并負(fù)責(zé)清理改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有垃圾及廢棄物。如乙方未按要求交還公寓或清理垃圾，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用公寓產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、改造費(fèi)用及支付1.改造費(fèi)用預(yù)算乙方預(yù)計(jì)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）墻面粉刷費(fèi)用：[x]元；（2）地板更換費(fèi)用：[x]元；（3）廚房改造費(fèi)用：[x]元；（4）衛(wèi)生間翻新費(fèi)用：[x]元；（5）空間布局調(diào)整費(fèi)用：[x]元；（6）其他費(fèi)用（如有）：[x]元。以上費(fèi)用為預(yù)估金額，最終改造費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保改造費(fèi)用不超過(guò)預(yù)算金額的[x]%。如超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在改造工程開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用預(yù)算的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）在改造工程進(jìn)行過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)及相關(guān)發(fā)票，甲方在審核無(wú)誤后，按照實(shí)際完成工程量對(duì)應(yīng)的改造費(fèi)用預(yù)算比例向乙方支付進(jìn)度款。（3）改造工程結(jié)束并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)向甲方提交最終改造費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相關(guān)發(fā)票，甲方在收到報(bào)告及發(fā)票后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，甲方將支付剩余改造費(fèi)用；如審核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)協(xié)商結(jié)果多退少補(bǔ)。六、驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的改造范圍及要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付延長(zhǎng)期間的租金。七、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付公寓、未及時(shí)維修公寓主體結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、損壞公寓設(shè)施或未按照約定交還公寓等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因乙方改造行為導(dǎo)致公寓不符合安全居住條件或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造行為并恢復(fù)原狀，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生