融匯半島十一期C標段（3#-7#樓B車庫及游

泳池配套用房）工程施工組織設計

目錄

第一章編制說明

一、編制依據(jù).......................................................7

二、編制原則.......................................................7

三、本工程執(zhí)行主要現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準.............................8

四、本工程執(zhí)行公司IS09001:2000質(zhì)量認證標準.........................9

第二章工程概況

一、地理位置及施工條件.............................................9

二、工程概況.......................................................9

第三章施工重點、難點分析

一、施工的重點、難點................................................14

二、重點與難點質(zhì)量控制技術措施一攬表...............................16

三、工程施工特點分析...............................................16

第四章施工目標

一、質(zhì)量目標.......................................................17

二、工期目標........................................................18

三、安全管理目標....................................................18

四、文明施工目標....................................................18

五、服務目標........................................................18

六、環(huán)境管理目標....................................................18

七、職業(yè)健康目標....................................................18

八、科技進步目標....................................................18

第五章施工部署

一、指導方針........................................................19

二、施工項目組織機構................................................19

三、單位工程及施工流水段劃分.......................................21

四、基礎工程與主體工程的劃分.......................................23

五、主要施工順序...................................................23

六、主要施工方案的選擇.............................................24

七、施工資源準備計劃.................................................26

八、施工準備工作計劃.................................................28

第六章總承包管理和協(xié)調(diào)

-＞施工組織.........................................................29

二、施工總承包管理的原則和措施.......................................30

三、施工協(xié)調(diào)管理.....................................................32

第七章施工總進度計劃及搶工措施

二、施工進度控制安排.................................................35

三、施工進度計劃的管理...............................................36

四、工期保證措施.....................................................36

第八章施工總平面布置

-、施工平面布置的構想...............................................39

二、施工現(xiàn)場臨時設施.................................................39

三、施工臨時給水、排水...............................................41

四、施工臨用電方案...................................................43

五、施工現(xiàn)場平面管理措施.............................................44

第九章、主要施工方案

第一節(jié)、施工測量方案

一、施工測量包括.....................................................44

二、施工測量準備.....................................................44

三、施工測量方案.....................................................45

四、沉降觀測方案.....................................................49

五、施工測量質(zhì)量保證措施.............................................50

六、施工測量技術保證措施.............................................52

第九章主要施工方案

第二節(jié)機械旋挖樁施工方案

一、旋挖樁施工工藝...................................................52

二、旋挖樁鉆孔.......................................................53

三、鉆孔異常情況處理.................................................55

四、成孔檢查.........................................................58

五、清孔.............................................................59

六、鋼筋籠制作及吊裝.................................................59

七、混凝土灌注.......................................................62

八、樁身質(zhì)量檢測.....................................................63

第九章主要施工方案

第三節(jié)土石方工程

一、施工方案的選擇...................................................63

二、基礎土石方施工要點...............................................63

第九章主要施工方案

第四節(jié)鋼筋工程

一、方案選擇.........................................................64

二、鋼筋接頭位置.....................................................64

三、鋼筋制作.........................................................65

四、鋼筋安裝.........................................................65

五、主要鋼筋工藝.....................................................66

六、鋼筋安裝質(zhì)量保證措施.............................................70

第九章主要施工方案

第五節(jié)模板及支撐工程

（實施時編制專項施工方案）

一、模板方案選用.....................................................71

二、施工準備.........................................................71

三、施工方法.........................................................72

四、模板及支架計算書（附后）.........................................85

第九章主要施工方案

第六節(jié)混凝土工程

一、方案選擇.........................................................85

二、工藝流程.........................................................85

三、作業(yè)準備.........................................................85

四、混凝土生產(chǎn)、運輸.................................................86

五、澆筑與振搗.......................................................86

六、碎泵機輸送應注意事項90

第九章主要施工方案

第七節(jié)砌體工程

一、施工插入時間.....................................................91

二、框架填充墻一般要求...............................................91

三、砌筑工程施工方法.................................................91

四、砌體施工主要技術措施.............................................94

五、構造柱施工方法...................................................95

六、植筋施工方案.....................................................97

第九章主要施工方案

第八節(jié)屋面及防水工程

一、車庫頂板屋面防水.................................................99

二、住宅保溫上人平屋面................................................103

三、擋墻外防水........................................................105

四、衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水............................................106

五、車庫地坪防水......................................................107

六、防水施工要點......................................................108

七、關水試驗（試水）.................................................109

第九章主要施工方案

第九節(jié)裝飾工程施工方案

樓地面..............109

二、內(nèi)墻面....??????]

外墻面磚..............120

四、塑鋼、鋁合金門窗安裝（由專業(yè)隊伍施工）...........................125

第九章主要施工方案

第十節(jié)腳手架及安全防護

（實施時編制專項施工方案）

一、安全防護.........................................................128

二、安全標志.........................................................128

三、模板支撐腳手架...................................................129

第九章主要施工方案

第十一節(jié)電氣及給排水工程施工方案

（詳專項施工方案）

第九章主要施工方案

第十二節(jié)節(jié)能工程施工方案

（詳專項施工方案）

第十章施工質(zhì)量保證措施

施工質(zhì)量控制措施..............129

工程細部質(zhì)量保證措施..............134

技術資料管理保證措施..............136

四、檢驗批的劃分及質(zhì)量驗收保證控制措施................137

五、主要試驗工作計劃..................................137

第十一章工程質(zhì)量保證體系

?、建立質(zhì)量管理機構..................................................138

二、建立質(zhì)量保證體系和質(zhì)量檢驗系統(tǒng)......................................138

三、技術質(zhì)量保證制度....................................................140

四、原材料質(zhì)量保證制度..................................................142

五、計量保證制度........................................................142

六、施工管理保證制度....................................................142

第十二章安全文明施工及環(huán)境保護措施

一、安全管理體系..............143

二、安全施工和環(huán)境保護措施.............................................143

三、環(huán)境保護、文明施工措施..............................................145

第十三章季節(jié)性施工及成品保護措施

一、雨季施工措施.....................................................148

二、農(nóng)忙季節(jié)施工措施....................................................150

三、夏季施工措施........................................................151

四、成品保護措施........................................................151

第十四章新工藝、新技術、新設備、新材料的應用

-、新工藝、新技術的應用...............................................154

二、新材料的應用154

三、先進的小型機械、儀器設備應用154

四、計算機輔助管理及網(wǎng)絡技術.........................................155

第十五章降低工程造價措施

一、規(guī)范化項目成本造價管理............................................155

二、降低工程造價措施..................................................155

三、單位工程成本造價管理系統(tǒng)職責分工..................................156

第十六章工程交付、服務及保修

一■、工程交付.........157

二、服務及保修.......................................................157

第十七章施工過程所需的主要質(zhì)量記錄及檢驗批的劃分

一、施工過程所需的主要質(zhì)量記錄.......................................159

二、檢驗批的劃分.....................................................159

附件：結(jié)構模板及支撐桿件計算書

-、施工計算常用數(shù)據(jù)..................................................159

二、住宅樓層梁支撐系統(tǒng)及模板施工驗算..................................160

三、住宅樓薄壁柱模板支撐及模板計算....................................163

四、住宅樓板（按120mm厚板）模板支撐及模板計算........................166

五、B（防空地下室）車庫梁（500X1100的梁）............................174

六、B（防空地下室）車庫樓板（200mm厚板）..............................184

融匯半島十一期C標段（3#-7#樓B車庫及游

泳池配套用房）工程施工組織設計

第一章編制說明

一、編制依據(jù)

1、與重慶融華房地產(chǎn)有限公司簽定的施工總承包合同（十一期12年016號）。

2、重慶川東南地質(zhì)工程勘察設計院提供的《巖土工程初勘報告》。

3、成都基準方中建筑設計事務所設計的全套圖紙。

4、《中華人民共和國建筑法》、《重慶市建筑管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、

《建設工程安全管理條例》。

5、國家頒布的與建筑行業(yè)有關的法律法規(guī)、工程建設標準強制性條文、重慶市頒布

的與建筑行業(yè)有關的法律法規(guī)和技術標準、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全、11G101平法系列標準

圖集、西南J系列圖集和其它相關圖集以及企業(yè)工藝標準。

6、有關工具性參考資料：定額（包括工期、材料消耗及人工工時等）、類似工程的

建設檔案資料、類似工程的估算指標等。

7、2002年國家頒布的《工程建設標準強制性條文——房屋建筑部分》。

8、本公司具有承建類似工程的經(jīng)驗資料、施工項目管理辦法、成熟的企業(yè)

IS09001.2000質(zhì)量管理體系運行模式的相關資料

9、建委發(fā)布的相關文件

10、現(xiàn)場實際情況

二、編制原則

1、堅持按基本建設程序和建筑施工科學技術管理、充分應用現(xiàn)代項目管理技術，組

織好人員和機械；利用好時間和空間；控制好質(zhì)量和工期、安全和文明施工，使本工程能

優(yōu)質(zhì)、按時投入使用。在施工的質(zhì)量控制過程中，達到一次性驗收合格，爭創(chuàng)重慶市優(yōu)質(zhì)

結(jié)構工程獎。

2、調(diào)查現(xiàn)場環(huán)境，研究施工部署、施工方法。具備全面性、針對性、可行性、先進

性，達到工期短、成本低、質(zhì)量優(yōu)、安全文明施工的目標。

3、合理安排施工順序，組織平行流水立體交叉作業(yè)。忠于設計、精心施工、相互配

合、統(tǒng)一指揮、工期履約、保證使用、日夜奮戰(zhàn)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)。

4、貫徹JGJ59—2011安全生產(chǎn)評分標準及重慶市建委文明施工十八條標準，堅持文

明施工，合理、緊湊布置施工臨時設施，做好施工現(xiàn)場平面管理。嚴格控制施工揚塵、噪

聲，加強環(huán)境保護、創(chuàng)安全文明施工現(xiàn)場。

5、搞好結(jié)構與建筑、土建與水電、各工種和施工班組之間的密切配合。做好人力、

物力、財力的綜合平衡工作、加強土建、安裝和分包工程的施工配合，

6、在確保施工過程質(zhì)量、安全、生產(chǎn)前提下，力爭趕前，加快施工進度，盡量做到

平面和立面均衡施工，綜合平衡雨天和夜間施工。做好冬季、雨季施工安排，力爭均衡施

工。

7、根據(jù)工程所處位置、環(huán)境，結(jié)合我公司現(xiàn)有機械設備、機具、周轉(zhuǎn)材料及施工技

術力量等努力降低工程造價，發(fā)揮總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理職能。

8、在施工方案實施過程中出現(xiàn)問題或有合理的意見，按公司有關規(guī)定程序形成補充

方案或調(diào)整方案，實現(xiàn)施工方案的動態(tài)管理。

三、本工程執(zhí)行主要現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準

1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)

2、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)

3、人民防空工程施工及驗收規(guī)范(GB50134-2004)

4、地下工程防水技術規(guī)范(GB50108-2008)

5、工程測量規(guī)范(GB50026-2007)

6、建筑樁基技術規(guī)范(JBJ94-2008)

7、建筑地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202—2002)

8、建筑邊坡工程技術規(guī)范(GB50330-2002)

9、混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)

10、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2011)

11、混凝土強度檢驗評定標準(GBT50107-2010)

12、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2010)

13、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)

14、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)

15、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)

16、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50411-2007)

17、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)

18、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)

19、鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18-2012)

20、重慶市鋼筋剝肋滾扎直螺紋連接技術規(guī)程(DB50/5027-2004)

21、重慶市預拌砂質(zhì)量控制規(guī)程(DBJ50-038-2005)

22、建筑施工手冊(第四版)

23、外墻飾面磚工程施工及驗收工程(JGJ126-2000)

24、重慶市建設工程質(zhì)量通病防治要點(2009版)

25、冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構技術規(guī)程(JGJ95-2003)

26、高層建筑混凝土結(jié)構技術規(guī)范(JGJ3-2010)

27、多孔磚砌體結(jié)構技術規(guī)范(JGJ137-2001)

28、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程(JGJ130-2011)

29、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范(JGJ46-2005)

30、建筑施工安全檢查標準(JGJ59-2011)

31、建筑機械使用安全技術規(guī)程(JGJ33-2012)

32、塔式起重機操作使用規(guī)程(JG/T100T999)

32、建設工程文件歸檔整理規(guī)范(GB50328-2001)

33、《工程建設標準強制性條文——房屋建設部分》2009版

四、本工程執(zhí)行公司IS09001:2000質(zhì)量認證標準

1、公司質(zhì)量手冊；

2、程序文件及相關支持性文件；

3、項目質(zhì)量計劃、安全措施計劃、施工承包合同。

第二章工程概況

一、地理位置及施工條件

1、融匯半島十一期工程位于重慶市巴南區(qū)李家沱，融匯半島內(nèi)。

2、場內(nèi)三通一平已經(jīng)基本完成，施工用電和用水接入點業(yè)主已指定。

3、本工程基本無施工場地，臨時設施的合理布局和整個現(xiàn)場的安全文明施工是本工

程地下建筑施工過程中兩個重點控制對象。

4、施工區(qū)域上方無高壓線等障礙物。

二、工程概況

1、項目簡介

序號項目內(nèi)容

融匯半島十一期C標段（3#-7#樓B車庫及游泳池配套

1工程名稱

用房）工程

2工程地址重慶市巴南區(qū)李家沱，融匯半島內(nèi)

3建設規(guī)模約88852m2

4建設單位重慶融華房地產(chǎn)有限公司

5勘察單位重慶川東南地質(zhì)工程勘察設計院

6設計單位成都基準方中建筑設計事務所

7監(jiān)理單位重慶聯(lián)盛建設項目管理有限公司

8承包范圍施工合同中包含的內(nèi)容。

9工期要求609天（合同工期）

10質(zhì)量要求達合格、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構、巴渝杯

11安全文明目標達合格創(chuàng)重慶市安全文明施工示范工地

12開工日期2012年11月9日

13竣工日期2014年7月10日

2、工程概況

2.1融匯半島十一期工程位于重慶巴南區(qū)融匯半島11號地塊，用地地塊呈三角型，

東向與融匯大道相連，北向與5號道路相鄰，南向與融匯半島8號地塊相鄰。

本項目總建筑面積88845.69m?,由3#~7#樓（含商業(yè)）及B車庫工程組成，其中：

3#樓地上26層住宅建筑面積16049.33m2,4#、5#樓地上26層住宅建筑面積分別為

16049.49m2,6#樓地上26層住宅建筑面積16985.017#樓地上21層住宅建筑面積

14821.74m2,B車庫（防空地下室）建筑面積8816.67nf；由我司（重慶海博建設有限公

司）承建。

2.2各單位工程主要參數(shù)如下

總高建筑標高

工程用途建筑面積結(jié)構類每層標準層面標準層建筑

2

名稱(m)型戶數(shù)積(m2)層高(m)度(m)層數(shù)±0.00=

3#樓住宅16049.33剪力墻6617.28385.9526F226.300

4#樓住宅16049.49剪力墻6617.29385.9526F226.400

5#樓住宅16049.49剪力墻6617.29385.9526F

225.500

6#樓住宅16985.01剪力墻6606.61385.9526F

224.600

7#樓住宅14821.74剪力墻6705.80370.7521F

224.000

B車人防

庫車庫8816.67框架///4.21F

合計/88771.73///////

2.3本工程建筑合理使用年限50年，屋面防水II級。

2.4本工程3、4、5#樓地上「26層均為住宅；6#樓為地上26層的商住樓，「2層正

面為商鋪，背面為住宅及物管用房，3-26層均為住宅；7#樓為地上21層的商住樓，廣2

層正面為商鋪，背面為住宅及物管用房，3-21層均為住宅；

2.5地下車庫為一層，為人防車庫，分平時與戰(zhàn)時設計；

3、結(jié)構設計簡述

3.1本工程高層住宅建筑分類為一類高層建筑，結(jié)構安全等級為二級，高層住宅耐火

等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類；高層住宅剪力墻結(jié)構的抗震等級為四級，抗震烈

度為六度；結(jié)構合理使用年限為50年；3~7#樓為框剪結(jié)構，車庫為框架結(jié)構。

B車庫(防空地下室)

具有平戰(zhàn)結(jié)合功能，平時主要停車，由四個防護單元組成，該防空地下室為防核武器

5級、防常規(guī)武器級別5級、防化級別丙級的甲類防空地下室。

工程戰(zhàn)時指標表

建筑面積掩蔽面掩蔽人疏散寬

戰(zhàn)時用途配套設施

(m2)積(m2)數(shù)度

—

第一防護1925.3614481448人4.5米二等人員隱蔽

單元

第二防護

1934.5814521452人4.5米二等人員隱蔽—

單元

第三防護1921.3614531453人4.5米二等人員隱蔽—

單元

第四防護

1898.4513931393人4.5米二等人員隱蔽柴油發(fā)電站

單元

3.2基礎

3.2.1基礎形式本工程基礎設計全部為機械成孔灌注樁基礎，樁徑為800-1800mm,共

計根，根據(jù)地勘報告，最深約12.0m左右，如下表所示。

序號單位工程名稱數(shù)量（根）備注

13#樓49

24#樓62

35#樓42

46#樓69

57#樓78

6商業(yè)16

7B車庫210

3.2.2持力層為中風化砂巖或泥巖，樁端進入持力層（嵌巖）2500mm（車庫21300?

2000）o泥巖天然單軸抗壓強度標準值為6.3MPa,砂巖飽和單軸抗壓強度標準值為

26.3Mpa,（車庫為30.2MPa）。

3.2.4基礎工程混凝土強度等級及保護層如下

部位名稱混凝土強度混凝土保護層厚度（mm）

基礎梁C3030（車庫40）

旋挖樁C25（車庫C30）40

3~7#樓擋土墻C30夕卜側(cè)25內(nèi)側(cè)15

地下室擋墻C40S8夕卜側(cè)40內(nèi)側(cè)20

承臺C3040

條基C3040

墊層C15

3.2.5主樓機械成孔灌注樁大部分設置有承臺

3.2.6上部柱、墻鋼筋錨入樁內(nèi)大于1^0+150,擋墻鋼筋至底再彎150。

3.2.8基礎設計特點

（1）地抬梁按框支梁錨固；

（2）主樓平基時筒體部分挖至地下車庫；

（3）樁間凈距小于兩倍樁徑時，跳槽開挖；

3.3主體結(jié)構

3.3.1功能用房活載如下表：

樓、屋面活荷載標準值（單位：kN/m2）

均布活均布活

使用功能備注使用功能備注

荷載荷載

客廳、臥室、

2.0用于住宅不上人屋面0.5

書房、過道

餐廳2.0用于住宅上人屋面2.0

電梯機房、電梯

廚房2.0用于住宅7.0

基坑板

陽臺2.5用于住宅通風機房7.0

衛(wèi)生間（帶浴

4.0用于住宅設備管道間2.0

缸）

衛(wèi)生間（不帶用于商業(yè)網(wǎng)

2.0用于住宅公共衛(wèi)生間2.5

浴缸）點

樓梯、公共走

3.5

道、門廳

商業(yè)用房3.5

屋頂花園（不

3.0

含覆土重）

3.3.2鋼筋

（1）直徑22及以上的HRB335.HRB400鋼筋采用機械連接，機械連接采用直螺紋連

接，A級，接頭質(zhì)量等級，I級；

(2)焊條：HPB300鋼筋及Q235號鋼采用E43焊條；HRB335鋼筋及Q345號鋼采用

E53焊條；HRB400鋼筋采用E55焊條；冷扎帶肋鋼筋不得焊接；

(3)鋼筋保護層按11G101-1

(4)冷扎帶肋鋼筋最小錨固長度La=30d,最小搭接長度Lo=1.2La或300；

(5)同一根鋼筋接頭數(shù)量一跨不超過2個；

(6)接頭位置：相互錯開，梁、板面筋在跨中1/3區(qū)段內(nèi)，底筋在跨中1/3區(qū)段外,

懸挑梁、板鋼筋不得接頭；柱、墻按11G101T；

3.3.3混凝土

強度等級：-0.20m及以上梁、板、柱均為C30,車庫柱、墻、梁、板均為C40,其

中外墻、頂板梁板抗?jié)B等級P6。

3.3.4砌體

(1)構造柱：墻長不超過4.0m,女兒墻3.0m,墻的端部無柱時，轉(zhuǎn)角處設置構造

柱；鋼筋錨固12d,二次澆筑。

(2)拉墻筋：266.5,鋼筋錨固35d,伸出長度1/5墻長、大于700mm,采用二次植

筋，植入剪力墻墻體10do

(3)過梁：按03G322-1中一級荷載,W250mm的門朵澆C20碎。

第三章施工重點、難點分析

一、施工的重點、難點

1、注重環(huán)境保護，安全文明施工

本工程施工期間，防塵、降噪、安全防護是工程施工重點。

對應的硬性措施：施工期間做好人流交通疏通、安全防護、粉塵污染、噪音控制及污廢

排放等工作，合理安排施工作業(yè)時間，減少夜間作業(yè)噪聲影響，連續(xù)施工中必須夜間施工

時，到環(huán)保部門辦理夜間施工許可并張貼到大門、居民區(qū)通道口等處；塔吊采取限幅、

限位措施以確保安全，生活及施工污水經(jīng)過處理進行排放，最大限度地降低施工對原有環(huán)

境的影響。

2、加強質(zhì)量控制，防止質(zhì)量通病

本工程系高層住宅建筑，對地下室、廚廁等水濕性房間其防水要求較高。因此，使用

功能應有可靠保證，防止廚房、衛(wèi)生間等水濕性房間“滴、漏、堵塞”現(xiàn)象，控制陽臺及

屋面坡度，防止屋面積水漏水發(fā)生。

對應的硬性措施：施工時，將嚴格按照防水施工有關技術規(guī)范、規(guī)程施工，以保證防

水工程質(zhì)量。

3、小區(qū)建筑、資源投入品種多。

工程體量較大，相應的勞動力及周轉(zhuǎn)材料一次投入多，工程材料類別多，對臨時設施

布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以滿足施工需要。

對應的硬性措施：首先做好各種資源的準備及投入工作，生產(chǎn)、生活臨時設施規(guī)范,

生活臨時設施采取分區(qū)搭建，首先滿足安全及文明施工要求；周轉(zhuǎn)架料及工程材料入場加

強計劃統(tǒng)籌及預見性管理，進行合理儲備與分期入場，平面布置分區(qū)調(diào)整規(guī)劃，隨工程進

展作動態(tài)調(diào)整，同時充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)能力、資源集結(jié)和應急能力強的企業(yè)優(yōu)勢，全力以

赴作好材料供應工作，積極配合業(yè)主、監(jiān)理工程師工作，實現(xiàn)工程項目施工目標。

4、工期緊，工程質(zhì)量要求高

本工程質(zhì)量必須一次驗收達到合格標準，爭創(chuàng)重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構及巴渝杯工程，因此,

要在工期內(nèi)完成該工程任務，必須合理安排施工順序，采取切實可行的技術措施，滿足建

設單位對工期節(jié)點的要求。

4.1編定周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節(jié)拍組織施工交叉作業(yè)。

4.2采用可行的施工技術和細部處理方法，解決碎及抹灰開裂質(zhì)量通病，讓用戶對結(jié)

構使用安全放心。

4.3梁柱接點采用木模板，拼縫嚴密；混凝土振搗密實，確保混凝土成型質(zhì)量。

4.4采用泵送佐坍落度大，應加強二次壓實、收光工序的實施。

4.5按照分部分項工程質(zhì)量控制程序，嚴格施工操作、質(zhì)量驗收與交接檢查，以全方

位的質(zhì)量控制和管理，使工程一次驗收合格、順利交驗，按期交付業(yè)主使用。

4.6功能復雜、協(xié)調(diào)、配合難度大，該工程按GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗

收統(tǒng)一標準》劃分，除土建的四個分部外，水電安裝工程、節(jié)能涵蓋了三個分部。消防設

施及消防報警系統(tǒng)、弱電通訊系統(tǒng)、電梯由業(yè)主另外委托專業(yè)隊伍施工。因此，整個工程

相互合作及協(xié)調(diào)難度增大。怎樣才能保證安裝工程的必要時間和空間以及其它承包人提供

良好的施工條件，將作為總包單位考慮的一個重點問題。

對應的硬性措施：首先從組織機構和人員設置上充分考慮到這一問題，選派工作能

力、組織協(xié)調(diào)能力強，有類似工程管理經(jīng)驗的同志擔任項目經(jīng)理，同時選派經(jīng)驗豐富的項

目副經(jīng)理擔任總協(xié)調(diào)，專門從事土建、安裝、業(yè)主、設計、監(jiān)理各方面之間的協(xié)調(diào)工作及

溝通工作，使施工現(xiàn)場能夠有條不紊，按計劃正常運行。同時在施工過程中，定期或不定

期召開各方聯(lián)系會，把各種矛盾及時暴露出來，及時消化處理，為工程的順利進行打下良

好基礎。最后在進度計劃中，充分考慮各種不利因素，在控制總工期的關鍵線路上留出一

定的余地，以保證計劃能順利完成。并采取相應的應對措施，以確保工程質(zhì)量。

二、重點與難點質(zhì)量控制技術措施一攬表：

分部工程子分部或

重點與難點采取對應的技術措施

工程

地基與樁基、位置準確嚴格控制放線定位軸線、標高

基礎基礎梁基巖鑒定嚴格比較、見證取樣。

碎強度與試驗配合比報告、嚴格計量、采用商品混凝土，并選

密實度派專人負責振搗、養(yǎng)護。

模板采用木模模板、支撐施工驗算、檢查、控制拆模時間

鋼筋混凝鋼筋焊接電弧焊及機械連接見證抽檢

主土結(jié)構鋼筋保護層控制箍筋加工尺寸、隨時檢查、墊塊符合要求

體防止碎裂縫按圖及規(guī)范布置加密筋、加強養(yǎng)護、二次壓光

結(jié)伸縮縫、后澆帶按設計留置、均勻、順直，填塞按設計

構砌體砌體與碎柱連接采用結(jié)構膠植筋，不損傷碎結(jié)構，先砌墻后澆碎柱

工程輕質(zhì)墻的加強按要求設置構造柱、鋼筋砂水平帶、壓頂?shù)?/p>

整體地面開裂嚴格控制水灰比、分格合理.、收壓光適時

地面

防止空鼓.不平清理基層、界面處理、每隔2.0m打耙控制標高和坡度

裝防空鼓、開裂、不基層處理好、配合比計量準確，按規(guī)矩找方、掛線、

飾抹灰平整、陰陽角不垂貼灰餅、沖筋、分層抹灰填箱、分兩遍成活、噴水養(yǎng)

裝直、不方正護不少于7天

修找平層防積水抄平、拉線、找坡、打巴、分箱控制

外墻保溫防空鼓裂紋

選擇專業(yè)合格分包方施工，跟蹤監(jiān)督施工質(zhì)量

及飾面配色不均

屋面卷材防水屋面、防滲漏坡度邊角處細部處理，搭接寬度、粘接牢固、飽滿

涂料防水材料及厚度進場見證抽樣復檢，保證涂層厚度

三、工程施工特點分析

1、建筑的重要性及影響

本工程的質(zhì)量、進度、現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的社會影響，也是我公司表

現(xiàn)企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺。因此組建堅實的項目陣容，以雄厚的技術力量、豐

富的施工經(jīng)驗、先進的施工手段、超前的意識完成此工程，讓業(yè)主體驗到精品工程的高品

質(zhì)和使用功能價值。

2、本工程施工特點主要表現(xiàn)在以下兒方面：

2.1本工程機械成孔灌注樁基礎、擋墻、基礎梁等工作量較大。

2.2本工程為多層、高層建筑群體，建筑層高、總高、垂直度控制及沉降觀測是一項

關鍵的技術工作。

2.3本工程分包單項工程極多，在施工時要注意彼此相互協(xié)調(diào)。

2.4本工程室內(nèi)為粗裝飾，在施工中應作到粗裝飾不粗，為以后的精裝修提供有力保

障。

2.5本工程基礎、主體結(jié)構采用商品碎，參建各方共同控制混凝土裂縫有一定難度。

3、工程現(xiàn)場四周環(huán)境條件和應注意的問題

3.1本工程施工車輛應限速由現(xiàn)場大門進出，應安排專人灑掃，保持其清潔衛(wèi)生，并

嚴禁鳴號，對于施工車輛的進出時間進行控制。

3.2施工過程中應加強對周邊環(huán)境的保護，生產(chǎn)及生活污水不得亂排，生產(chǎn)污水經(jīng)沉

砂井沉淀后排入業(yè)主指定的下水管網(wǎng)內(nèi)，生活污水經(jīng)臨時沉淀池處理后排入市政污水管

網(wǎng)。

3.3建筑棄土、建筑垃圾必須密閉運至指定地點，嚴格控制施工揚塵，嚴禁將施工棄

土、建筑垃圾亂傾倒，生活垃圾不得亂傾倒，必須傾倒入指定垃圾場內(nèi)。

4、安全防護施工重點部位

4.1臨近的車道、人行道安全防護；

4.2機械成孔灌注樁基礎施工安全防護；

4.3主體施工高層外腳手架安全防護；

4.4電梯井道安全防護；

4.5施工用電TN-S系統(tǒng)安全防護（基礎、主體、裝飾階段）；

4.6大型機械使用及裝、拆安全防護。

4.7“四口”、“五臨邊”、“施工人行通道”安全防護。

4.8建筑周邊邊坡及臨時設施的安全防護。

第四章施工目標

一、質(zhì)量目標

質(zhì)量目標：一次性驗收合格，爭創(chuàng)重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構工程，巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程獎。

項目部嚴格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范設計圖組織施工，嚴格按《建筑工程施工質(zhì)量

驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001),檢評各分部分項工程，確保本工程一次性交驗達到合格

標準。

二、工期目標

工期目標：合同工期608天,根據(jù)我公司承建類似工程經(jīng)驗，本施工工程工期控適

天內(nèi)。

在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術水平和擬

投入的機械設備、物資、勞動力等狀況，采取必要的施工技術和安全技術措施，確保整個

工程按期全面完成合同施工內(nèi)容，按期交驗。

三、安全管理目標

安全目標：杜絕死亡、重傷事故和重大設備、交通及火災事故，輕傷頻率控制在3%。

以內(nèi)。

對施工人員在施工前進行安全入場教育，分工種、分階段進行施工安全交底和安全

知識教育，在施工中要隨時注意安全，施工員和專職安全員行駛其職責，使施工現(xiàn)場不留

有安全隱患，嚴格按強制性標準(JGJ59-2011)的規(guī)定執(zhí)行。

四、文明施工目標：

達合格創(chuàng)重慶市安全文明施工示范工地

認真執(zhí)行建設部《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《重慶市建筑工地文明施工標準》

渝建發(fā)(2008)169號文件、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096-93)及國家有關控制施

工揚塵、衛(wèi)生的標準、文件，創(chuàng)重慶市安全文明施工達標工地。

五、服務目標：

1、重合同，守信譽，尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理和設計單位的工作，

接受業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量、安全、文明施工的監(jiān)督。

2、為業(yè)主提供一流的服務，確保用戶滿意。

3、嚴格執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量管理條例》中有關工程質(zhì)量保修的規(guī)定，積極進行工程

回訪，讓用戶滿意、放心。

六、環(huán)境管理目標：達到環(huán)保局規(guī)定標準；

七、職業(yè)健康目標：達到國家規(guī)定標準；

八、科技進步目標：努力應用“四新技術”。

為確保工程質(zhì)量、降低成本、縮短工期、減輕勞動強度、提高效率，在本工程施工過

程中發(fā)揮我司的優(yōu)勢，充分利用我司成功的QC成果技術，并積極采用新技術、新工藝、

新材料、新設備和現(xiàn)代化管理技術，全面推行電子計算機及計算機輔助管理，認真貫徹執(zhí)

行重慶市建委建設新技術推廣辦公室渝建發(fā)（2003）69號文件，《關于開展建筑工程十項

質(zhì)量通病防治工作的通知》（2009版）；《重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告》

（第一號）、（第二號）、（第三號）、（第四號）、（第五號）、（第六號）、（第七號）。

第五章施工部署

一、指導方針

1、本工程施工質(zhì)量、安全、施工進度乃至場容場貌的管理，對業(yè)主、我公司都具有

重要的現(xiàn)實意義。

2、我公司將對業(yè)主履行以科學管理、創(chuàng)時代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務讓

顧客滿意。

3、我公司將用自身特有的各種優(yōu)勢，運用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗、先進

技術為業(yè)主降低工程投資，本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。本工

程的經(jīng)營宗旨是“微利、求發(fā)展”。

4、以科學、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務。

二、施工項目組織機構

項目經(jīng)理部在公司總部領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總公司服務控制、項

目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”的公司項目管理模式，IS09001：2000標準

模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機

管理相結(jié)合的科學化管理體制，高效地組裝和優(yōu)化企業(yè)及社會生產(chǎn)要素，以此出色地實現(xiàn)

我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，以實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。

2、項目部組織機構

2.1機構設置原則：

為實現(xiàn)本工程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工目標，針對本工程范圍、內(nèi)容、數(shù)量與

特點，根據(jù)現(xiàn)代科學工程管理理論，并結(jié)合我公司多年來在項目法工程管理中積累的施工

經(jīng)驗，我司將抽調(diào)具有多年現(xiàn)場施工經(jīng)驗和一定的專業(yè)理論知識的人員組建項目管理班

子，進行本項目的施工管理，全面履行對業(yè)主的承諾和工程承包合同條款，從組織上為實

現(xiàn)本工程各項目標打下堅實的基礎。

2.2施工項目部組織機

各工作班組長

2.3項目經(jīng)理部機構主要人員

序號人員名單職務職稱備注

1劉柯公司負責人工程師職稱證

2張來安項目經(jīng)理一級建造師職稱證、上崗證

3竇維學執(zhí)行經(jīng)理工程師職稱證

4胡建華技術負責人工程師職稱證

5王丁貴生產(chǎn)負責人工程師職稱證

6曾凡金土建主辦施工員中級施工員上崗證

7柯江城土建施工員中級施工員上崗證

8劉年土建施工員中級施工員上崗證

9張濤土建主辦施工員中級施工員上崗證

10鐘橋土建施工員中級施工員上崗證

1U1J、十