2025年裝修新房前簽訂合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（發(fā)包方）：（以下簡稱“甲方”），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。乙方（承包方）：（以下簡稱“乙方”），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方擬對位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：標(biāo)的房屋裝修工程。1.2工程地址：。1.3裝修范圍：包括但不限于拆除工程、砌筑工程、水電安裝工程、防水工程、門窗安裝工程、墻面和地面鋪裝工程、天花板安裝工程、燈具安裝工程、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備安裝工程等。1.4工程總面積：約平方米。1.5裝修風(fēng)格及要求：詳見附件《裝修設(shè)計(jì)圖紙》及《裝修施工方案》。第二條工程期限2.1開工日期：年月日。2.2竣工日期：年月日。2.3總工期：日歷天。2.4工期順延情形：a.因甲方原因?qū)е碌耐９?；b.不可抗力因素；c.經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或增減項(xiàng)目。第三條工程質(zhì)量3.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：a.《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）；b.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）；c.其他相關(guān)國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料要求：a.所有裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)檢測報(bào)告；b.主要材料品牌及規(guī)格型號以附件清單為準(zhǔn)；c.材料進(jìn)場時(shí)需經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。3.3質(zhì)量保證：a.質(zhì)保期限為年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；b.質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方免費(fèi)修復(fù)；c.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方收取合理費(fèi)用修復(fù)。第四條工程價(jià)款及付款方式4.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：a.合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為定金；b.工程進(jìn)度款支付：-第一期：主體工程開工后日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%；-第二期：水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收后日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%；-第三期：整體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%；-質(zhì)保金：合同總價(jià)款的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息退還。c.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供施工場地及必要條件；b.按時(shí)支付工程款；c.審核并確認(rèn)施工圖紙及設(shè)計(jì)方案；d.監(jiān)督施工過程，提出合理建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)；b.嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范，確保施工安全；c.保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損失；d.負(fù)責(zé)施工垃圾的清理及施工現(xiàn)場衛(wèi)生。第六條設(shè)計(jì)變更與增減項(xiàng)目6.1設(shè)計(jì)變更：a.任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并明確增減工程量及價(jià)款；b.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商順延工期。6.2增減項(xiàng)目：a.甲方要求增加的項(xiàng)目，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.甲方要求減少的項(xiàng)目，雙方協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)款。第七條施工安全及責(zé)任7.1安全施工：a.乙方應(yīng)為其施工人員購買相關(guān)保險(xiǎn)；b.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范，確保施工安全。7.2責(zé)任承擔(dān)：a.施工期間因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；b.因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條工程驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.工程全部完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收單》。8.2保修服務(wù)：a.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定提供免費(fèi)保修服務(wù)；b.乙方未按期履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a.未按期支付工程款，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；b.無故解除合同，需向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：a.未按期完工，每逾期一日，按合同總價(jià)款的%支付違約金；b.質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至合格為止；c.無故解除合同，需向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日****乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：