2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同格式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條

租賃物及租賃期限1.1

甲方出租的店鋪位于（具體地址），權(quán)屬證明編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。該店鋪現(xiàn)狀為，已具備合法的租賃條件。1.2

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條

租金及支付方式2.1

乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：圓整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。2.2

租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為，開(kāi)戶銀行為，賬號(hào)為。2.3

乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付金額的%。2.4

租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條

押金3.1

乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：圓整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付，甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。3.2

租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.3

如乙方在租賃期間損壞租賃物或未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費(fèi)用。第四條

雙方權(quán)利與義務(wù)4.1

甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1

甲方保證出租的店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，可合法出租。4.1.2

甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.1.3

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.4

甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得單方面提高租金或增加不合理?xiàng)l件。4.2

乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1

乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備。4.2.2

乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。4.2.3

乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需改變，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。4.2.4

乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。第五條

租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)5.1

租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物或設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2

如租賃物需要進(jìn)行大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但需提前通知乙方并征得乙方書(shū)面同意。5.3

甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以確保租賃物的安全性。第六條

保險(xiǎn)責(zé)任6.1

乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2

如租賃物因不可抗力或其他乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.3

如甲方要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，以確保租賃物的安全。第七條

違約責(zé)任7.1

乙方違約責(zé)任7.1.1

乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付金額的%。7.1.2

乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。7.2

甲方違約責(zé)任7.2.1

甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2.2

甲方不得提前收回租賃物，否則應(yīng)賠償乙方的損失。7.3

任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的合理?yè)p失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條

合同的變更與解除8.1

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除或變更本合同。8.2

如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還未使用的租金及押金。8.3

如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用。第九條

合同的提前終止9.1

如因政府規(guī)劃、征收、征用或甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還未使用的租金及押金。9.2

雙方協(xié)商一致解除合同的，按第八條執(zhí)行。第十條

爭(zhēng)議解決10.1

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議影響到一方的履行能力。第十一條

其他條款11.1

本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3

本合同的附件（如有）包括