甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海南二手房購(gòu)房合同書(shū)甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱為_(kāi)_____，地址位于______（具體街道、小區(qū)等）。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。乙方保證所售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的重大損害。二、房產(chǎn)價(jià)格與支付1.房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)包括房屋本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。2.付款方式a.定金：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______元。b.余款：房屋交付時(shí)一次性支付______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。對(duì)于逾期交房，乙方應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地址）。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任甲方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照合同約定接收房產(chǎn)。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的交接清單對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)交付給甲方后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與交接1.檢驗(yàn)方式甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收前提供必要的檢驗(yàn)條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、陪同檢驗(yàn)等。2.交接標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交接標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量要求、權(quán)屬狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)在交接后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交接進(jìn)度，在乙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在房產(chǎn)交接完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、權(quán)屬狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利