磚廠買賣協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家磚廠，現(xiàn)有意將磚廠轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就磚廠買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、原材料倉庫、成品倉庫、辦公區(qū)域、員工宿舍等相關(guān)附屬設(shè)施。磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于制磚機(jī)[型號及數(shù)量]、攪拌機(jī)[型號及數(shù)量]、輸送帶[規(guī)格及數(shù)量]等，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營范圍及相關(guān)證照該磚廠經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，目前擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等相關(guān)經(jīng)營所需證照，上述證照均在有效期內(nèi)，且乙方有權(quán)在受讓磚廠后繼續(xù)使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。3.土地及廠房情況磚廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地出讓、集體土地等]，土地使用期限至[具體日期]。廠房為自建，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米，房屋狀況良好，無重大質(zhì)量問題。4.員工情況磚廠現(xiàn)有員工[x]人，乙方受讓磚廠后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)留用現(xiàn)有員工。如乙方?jīng)Q定留用，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，與員工重新簽訂勞動(dòng)合同，履行用人單位的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好員工交接工作，確保員工順利過渡。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取磚廠轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的磚廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知磚廠的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備狀況、員工情況等與磚廠相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在協(xié)議簽訂前，妥善保管磚廠的各類資產(chǎn)、設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更手續(xù)順利完成。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將磚廠的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)及相關(guān)資料完整地移交給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，取得磚廠的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付磚廠轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓后的磚廠。承擔(dān)磚廠受讓后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在受讓磚廠后，妥善保管和使用磚廠的各類資產(chǎn)、設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自改變磚廠的經(jīng)營用途或損壞磚廠設(shè)施。尊重磚廠原有的員工權(quán)益，按照法律法規(guī)規(guī)定處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，磚廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行磚廠資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容磚廠的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。磚廠的設(shè)備清單所列的全部生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及附屬設(shè)施，包括設(shè)備的說明書、保修卡等相關(guān)資料。磚廠的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單、員工花名冊、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料。磚廠的原材料、半成品、成品庫存清單及相關(guān)記錄。磚廠的其他與經(jīng)營相關(guān)的文件、資料及物品。3.交接程序雙方共同對磚廠的資產(chǎn)、設(shè)備、資料等進(jìn)行清點(diǎn)核對，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對于需要辦理變更登記手續(xù)的證照，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)有資產(chǎn)缺失、損壞或資料不全等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足或修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知磚廠相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置磚廠的資產(chǎn)、設(shè)備或資料，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變磚廠的經(jīng)營用途或損壞磚廠設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收磚廠資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂