私人房抵借款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供借款及乙方以抵押物提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、期限及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限具體時(shí)長(zhǎng)]。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)借款期限。3.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于[約定的借款用途]，不得挪作他用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并向甲方提供相關(guān)證明材料，以證明借款用途的真實(shí)性和合法性。二、抵押物詳情1.抵押物基本情況：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。該價(jià)值僅為雙方設(shè)定抵押的參考依據(jù)，不影響抵押物在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的實(shí)際價(jià)值評(píng)估。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的年利率為[年利率具體數(shù)值]%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[付息周期，如月/季]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)付息周期屆滿前[付息期限天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期利息。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第[還款方式序號(hào)]種方式償還借款本金：等額本息還款法：乙方在借款期限內(nèi)每月償還固定金額，其中包括本金和利息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。具體還款計(jì)劃如下：|期數(shù)|還款日期|還款金額（元）|本金（元）|利息（元）|剩余本金（元）|||||||||[第1期期數(shù)]|[第1期還款日期]|[第1期還款金額]|[第1期本金金額]|[第1期利息金額]|[第1期剩余本金金額]||......|......|......|......|......|......||[借款期限總期數(shù)]|[借款到期日期]|[最后一期還款金額]|[最后一期本金金額]|[最后一期利息金額]|0|等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率。具體還款計(jì)劃如下：|期數(shù)|還款日期|還款金額（元）|本金（元）|利息（元）|剩余本金（元）|||||||||[第1期期數(shù)]|[第1期還款日期]|[第1期還款金額]|[借款本金÷還款月數(shù)金額]|[（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率金額]|[借款本金借款本金÷還款月數(shù)金額]||......|......|......|......|......|......||[借款期限總期數(shù)]|[借款到期日期]|[最后一期還款金額]|[借款本金÷還款月數(shù)金額]|[（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率金額]|0|到期一次性還本付息法：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及全部利息。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。在乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和借款用途等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在償還全部借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式償還借款本金及利息。應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和與借款相關(guān)的資料，并保證所提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施，以確保抵押物的價(jià)值不低于本協(xié)議約定的價(jià)值。承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的與借款及抵押相關(guān)的所有稅費(fèi)。五、抵押擔(dān)保條款1.抵押擔(dān)保范圍：乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[抵押登記辦理期限天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。3.抵押物的保管：在抵押期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。5.抵押物的處置：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)選擇自行處置抵押物，也有權(quán)委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率具體數(shù)值]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[逾期寬限期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約金額比例]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物無法辦理抵押登記或影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照借款本金的[違約金額比例]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即采取措施補(bǔ)辦抵押登記手續(xù)或恢復(fù)抵押物原狀，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的個(gè)人信息或與借款相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞或欺詐等情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照借款本金的[違約金額比例]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[逾期利率具體數(shù)值]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的[違約金額比例]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和借款用途等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)