租用荒山協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：經(jīng)雙方測量或估算，該荒山面積約為[x]畝。（如有精確測量數(shù)據(jù)，請注明）3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為自然植被覆蓋，地勢[描述地勢情況，如起伏較大、較為平坦等]，無明顯建筑物及設(shè)施，但可能存在少量自然生長的樹木、雜草等。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，全年租金共計人民幣[x]元。此租金標準為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整（雙方另有約定的除外）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清應(yīng)承擔的費用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對荒山的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒山或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對所出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該荒山另行出租給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及資料。尊重乙方在租用荒山上的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租用期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與荒山周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用荒山。因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對荒山進行使用和經(jīng)營管理。對荒山上的自然植被、樹木等享有合理的利用權(quán)，但不得進行過度砍伐、破壞生態(tài)環(huán)境等行為（具體限制可另行約定）。在租用荒山上進行建設(shè)或開展經(jīng)營活動時，如遇政府部門或其他相關(guān)部門檢查、干涉等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租用荒山上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負責對荒山上的設(shè)施設(shè)備等進行維護管理，確保其正常使用和安全。因乙方原因造成荒山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。做好荒山的防火、防盜、環(huán)境保護等工作，因乙方原因?qū)е禄纳桨l(fā)生火災(zāi)、被盜或造成環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理荒山上的自有物品及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)荒山原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、荒山的使用與改造1.乙方在租用荒山上開展[具體經(jīng)營活動]，應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。在經(jīng)營過程中，如需建設(shè)臨時性或永久性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交詳細的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方不得擅自進行建設(shè)。2.乙方對荒山上的改造及建設(shè)行為應(yīng)遵循合理、合法、環(huán)保的原則，不得破壞荒山的原有地形地貌和生態(tài)環(huán)境。如因乙方建設(shè)或經(jīng)營活動導(dǎo)致水土流失、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負責采取有效措施進行治理和修復(fù)，達到環(huán)保要求。治理和修復(fù)費用由乙方自行承擔。3.在租用期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對荒山進行改造或建設(shè)的投入，租用期滿或本協(xié)議提前解除后，除雙方另有約定外，乙方自行投資建設(shè)的不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。乙方可移動的設(shè)備、物品等由乙方自行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證荒山權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付自解除協(xié)議之日起至實際返還荒山之日止的占有使用費。3.若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的租金標準支付自改變用途之日起至解除協(xié)議之日止的租金及違約金。同時，乙方應(yīng)將荒山恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用或賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定做好荒山的防火、防盜、環(huán)境保護等工作，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、被盜或環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方除應(yīng)賠償直接經(jīng)濟損失外，還應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求清理荒山上的自有物品及設(shè)施設(shè)備、恢復(fù)荒山原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付自期滿或解除之日起至實際清理完畢之日止的占有使用費。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。7.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議