租房賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方/賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門(mén)牌號(hào)為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及容量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉，如沙發(fā)、床、餐桌椅等的品牌及數(shù)量]等。2.室外設(shè)施：包括但不限于停車(chē)位[如有，注明數(shù)量及位置]、花園[如有，描述花園面積及基本情況]等。（三）房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]2.地面：[描述地面裝修材料及工藝，如木地板/瓷磚地面]3.天花板：[描述天花板裝修材料及工藝，如石膏板吊頂]4.門(mén)窗：[描述門(mén)窗材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁門(mén)窗]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/房款。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間/出售房屋前，有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方造成損壞，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議。保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期間/交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在出售房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間/購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如適用）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金/房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿/購(gòu)房手續(xù)辦理完畢后，按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、租金/房款及支付方式（一）租金/房款金額1.租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.房款：房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。2.房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂本協(xié)議之日，支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如辦理貸款審批通過(guò)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[x]元；過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣[x]元等]。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、租賃期限/房屋交付及過(guò)戶（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)整改完畢。（三）房屋過(guò)戶1.如乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照租金/房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或出售房屋給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金/房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的剩余租金/房款；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)按照租金/房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本