租賃加工廠經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處加工廠場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃該加工廠用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃加工廠經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.加工廠場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的加工廠場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，場(chǎng)地狀況良好，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。2.設(shè)備設(shè)施甲方提供給乙方使用的設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如注塑機(jī)[品牌及型號(hào)]、沖壓機(jī)[品牌及型號(hào)]等]，設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的場(chǎng)地維護(hù)、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)和監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地維護(hù)、水電供應(yīng)等服務(wù)。在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，合理使用設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或租賃標(biāo)的物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，