私人聯建協議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同聯建[具體項目名稱]（以下簡稱"聯建項目"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、聯建項目基本情況1.聯建項目地點：位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.聯建項目規(guī)劃：聯建項目規(guī)劃為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體規(guī)劃指標以政府相關部門最終批準的為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與聯建項目的規(guī)劃設計、施工建設等重大事項的決策，并發(fā)表意見。按照本協議約定，享有聯建項目相應的權益，包括但不限于房屋分配、收益分成等。2.義務負責提供聯建項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：在本協議簽訂后[x]日內，向雙方共同設立的聯建項目專用賬戶支付人民幣[x]元作為啟動資金；后續(xù)資金根據項目建設進度及實際需求，按照雙方協商一致的方式及時足額支付。協助乙方辦理聯建項目相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由雙方按照各自受益比例分擔。配合乙方進行項目的施工管理，確保施工過程符合法律法規(guī)及相關規(guī)范要求，對施工過程中出現的問題及時提出合理建議并協助解決。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行出資及協助辦理手續(xù)等義務。在負責聯建項目的整體運作過程中，有權按照相關法律法規(guī)及本協議約定自主決定項目建設的具體事宜，但需及時向甲方通報項目進展情況。按照本協議約定，享有聯建項目相應的權益，包括但不限于房屋分配、收益分成等。2.義務負責聯建項目的整體運作，包括但不限于規(guī)劃設計、施工招標、工程建設管理等工作，確保項目順利進行并達到預期目標。嚴格按照政府相關部門批準的規(guī)劃設計方案進行施工建設，保證工程質量符合國家及地方現行的質量驗收標準，承擔因工程質量問題導致的一切責任。負責辦理聯建項目施工過程中的各項手續(xù)，協調與政府相關部門及周邊單位、居民的關系，確保施工環(huán)境良好。三、項目資金管理1.雙方共同設立聯建項目專用賬戶，用于存儲聯建項目的所有資金。該賬戶由[開戶銀行名稱]開設，賬號為[具體賬號]。2.項目資金的使用需經甲乙雙方共同書面確認，所有支出應符合項目建設的實際需求，并保留相關憑證。3.定期對項目資金的收支情況進行核算，每[核算周期，如每月/每季度]向雙方通報一次，確保資金使用透明、合理。四、房屋分配與收益分成1.房屋分配聯建項目建成后，雙方按照各自出資比例分配房屋。具體分配方案為：甲方分配房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分配房屋建筑面積為[x]平方米。房屋分配應遵循公平、合理的原則，根據房屋戶型、樓層等因素進行合理搭配。雙方應在房屋分配方案確定后[x]日內簽訂房屋分配協議，明確各自所分得房屋的具體位置、面積等信息。2.收益分成聯建項目通過銷售房屋或其他經營活動產生的收益，在扣除項目建設成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費等）及相關費用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分成。收益分成每[分成周期，如每年]結算一次，由乙方在結算周期結束后[x]日內向甲方支付應得的收益分成款項。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行項目運作、工程建設管理等義務，導致項目出現延誤、質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金；若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協