私人房屋賣買合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等，均隨房屋一并出售給乙方。房屋附屬的家具、家電，具體清單如下：[詳細(xì)列出家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)等]房屋配套的停車位（如有），位于______[停車位具體位置]。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)證明文件真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋的交接手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，按時(shí)履行自己的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件等一并交給乙方。3.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致