私人住宅建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人住宅建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。結構形式：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：預計為[x]平方米，最終以實際測量為準。戶型布局：[詳細描述各樓層房間的布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和位置]。3.建房內(nèi)容基礎工程：包括地基的開挖、夯實，基礎的澆筑等。主體工程：墻體的砌筑、梁柱的搭建、樓板的鋪設等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦的鋪設等。內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)墻面、地面的裝修，室外墻面的裝飾，門窗的安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道的鋪設，電氣線路的安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進度等進行檢查和驗收。對不符合約定的工程，有權要求乙方整改或返工。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，確保施工過程順利進行。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術要求，并對圖紙的準確性負責。按照乙方的要求，及時提供建房所需的建筑材料及設備，但材料及設備的質(zhì)量由乙方負責檢驗和把控。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房款。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范、本協(xié)議約定及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任，但因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的建筑材料及設備，如有丟失或損壞，應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場。對工程質(zhì)量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本協(xié)議項下的建房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關部門及人員驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時進行驗收，視為甲方認可該工序質(zhì)量合格?；A工程完工后，乙方應向甲方提交基礎工程驗收報告，甲方組織相關人員進行驗收。主體工程完工后，乙方應向甲方提交主體工程驗收報告，并提供相關質(zhì)量證明文件，甲方組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應向甲方提交內(nèi)外裝修工程驗收報告，甲方組織相關人員進行驗收。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收，驗收合格后雙方簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔。乙方有權要求甲方順延工期，并賠償因此造成的損失。若甲方擅自變更施工圖紙或增加建房內(nèi)容，導致建房款增加的，甲方應按照增加部分的金額向乙方支付費用；若導致建房款減少的，甲方應按照減少部分的金額向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責返工或整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔返工或整改的費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款及相應的利息，同時乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款及相應的利息，同時乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。