碼頭物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，為確保碼頭的正常運(yùn)營和有序管理，甲方愿意將碼頭物業(yè)服務(wù)委托給乙方，乙方具備提供碼頭物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供碼頭物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）碼頭設(shè)施設(shè)備管理1.乙方負(fù)責(zé)對碼頭的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于起重機(jī)、輸送帶、裝卸設(shè)備、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足碼頭運(yùn)營需求。2.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息，以便進(jìn)行有效的管理和跟蹤。3.按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。（二）碼頭場地清潔與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)1.對碼頭作業(yè)區(qū)域、道路、倉庫、辦公區(qū)域等進(jìn)行每日清掃，保持場地整潔干凈，無雜物、無積水。2.定期清理碼頭周邊的垃圾和廢棄物，確保周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。3.做好碼頭區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括草坪修剪、樹木澆灌、花卉種植與維護(hù)等，營造良好的環(huán)境景觀。（三）碼頭安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立門禁系統(tǒng)，對碼頭出入口進(jìn)行24小時值守，嚴(yán)格控制人員和車輛進(jìn)出，禁止無關(guān)人員和車輛擅自進(jìn)入碼頭區(qū)域。2.加強(qiáng)碼頭內(nèi)部的巡邏，定時巡查碼頭各個區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況，確保碼頭安全秩序。3.協(xié)助甲方做好貨物的安全監(jiān)管工作，防止貨物被盜、被損壞等情況發(fā)生。4.制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，保障碼頭運(yùn)營安全。（四）碼頭運(yùn)營秩序維護(hù)1.規(guī)范碼頭內(nèi)車輛的停放秩序，確保車輛停放整齊有序，不妨礙交通和貨物裝卸作業(yè)。2.協(xié)調(diào)碼頭內(nèi)各作業(yè)環(huán)節(jié)的銜接，維護(hù)作業(yè)現(xiàn)場的秩序，避免出現(xiàn)混亂和擁堵現(xiàn)象。3.對碼頭內(nèi)的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。（五）碼頭信息管理服務(wù)1.協(xié)助甲方建立碼頭信息管理系統(tǒng)，對貨物進(jìn)出、船舶?？?、作業(yè)進(jìn)度等信息進(jìn)行實(shí)時記錄和更新，為甲方提供準(zhǔn)確的運(yùn)營數(shù)據(jù)支持。2.負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理，確保數(shù)據(jù)的安全、準(zhǔn)確和及時傳輸。3.根據(jù)甲方需求，定期生成各類報表和統(tǒng)計(jì)分析報告，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，對乙方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)了解碼頭物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全保衛(wèi)工作進(jìn)展、費(fèi)用收支明細(xì)等。2.義務(wù)向乙方提供碼頭相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等，協(xié)助乙方熟悉碼頭情況，做好物業(yè)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持，協(xié)調(diào)碼頭內(nèi)各相關(guān)方與乙方的關(guān)系。對乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理，共同推進(jìn)碼頭物業(yè)服務(wù)水平的提升。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)碼頭實(shí)際情況和物業(yè)服務(wù)需要，制定具體的服務(wù)方案和管理制度，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方及碼頭內(nèi)其他相關(guān)方配合工作，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的碼頭物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員、保潔人員、安保人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，為甲方提供良好的服務(wù)體驗(yàn)。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和勞動保護(hù)規(guī)定，確保服務(wù)人員在工作過程中的人身安全和健康。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題和意見應(yīng)及時整改落實(shí)，并將整改情況及時反饋給甲方。定期向甲方報送物業(yè)服務(wù)工作報告，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全保衛(wèi)工作情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、費(fèi)用收支明細(xì)等，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定價格，不因市場因素、政策調(diào)整等原因而變動，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、人工成本增加、服務(wù)內(nèi)容變更等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前______日書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照乙方申請的調(diào)整幅度支付費(fèi)用。如甲方對費(fèi)用調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反安全操作規(guī)程或勞動保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)人員發(fā)生人身傷亡事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（二）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：聯(lián)系人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.一方如需向另一方發(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方上述指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如以信函方式送達(dá)的，在投郵后______個工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)的，在發(fā)送成功后______個工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，在郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收的情況下，視為送達(dá)。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲