福永回遷房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福永[具體地塊名稱]的回遷房權(quán)益，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的福永回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于福永[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。該房屋所對應(yīng)的土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[居住等具體用途]。2.房屋面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：目前該回遷房處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建中、已建成但未交付等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.回遷房權(quán)益：甲方保證其對該回遷房擁有合法、完整的權(quán)益，包括但不限于拆遷補償協(xié)議約定的各項權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方。該回遷房的建設(shè)單位為[建設(shè)單位名稱]，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該回遷房的相關(guān)權(quán)益進行處置，但應(yīng)確保不影響本協(xié)議的履行及乙方的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露該回遷房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)益情況、建設(shè)進度等，不得隱瞞或提供虛假信息。積極配合相關(guān)部門及建設(shè)單位，辦理與該回遷房有關(guān)的各項手續(xù)，確保該回遷房能夠順利交付給乙方。在回遷房交付前，妥善保管該回遷房，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е略摶剡w房出現(xiàn)損壞或滅失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保其對該回遷房的權(quán)益得到保障。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)取得該回遷房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該回遷房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)在取得該回遷房所有權(quán)過程中，按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期房款：在甲方與相關(guān)部門或建設(shè)單位簽訂正式回遷房交付協(xié)議后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期房款金額]）。第二期房款：在回遷房交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期房款金額]）。尾款：在該回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]，如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達到合格交付條件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整、地面光潔、水電線路暢通等。甲方應(yīng)向乙方提供該回遷房的相關(guān)資料，包括但不限于拆遷補償協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付程序：雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理時間為自具備登記條件之日起[x]日內(nèi)。2.登記費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前足額支付給甲方或相關(guān)部門。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，及時領(lǐng)取該回遷房的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房的所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方擅自處置該回遷房或其權(quán)益，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或不配合甲方辦理與該回遷房轉(zhuǎn)讓有關(guān)的手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議