短期房屋改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲對(duì)其進(jìn)行短期改造；乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行短期房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.房屋現(xiàn)狀描述該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面狀況、地面狀況、門窗情況等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：拆除原有非承重墻體[具體位置及長(zhǎng)度]，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方使用需求。墻面基層處理，采用[具體材料及工藝]進(jìn)行粉刷，顏色選擇為[甲方指定顏色或參照色卡編號(hào)]。地面鋪設(shè)[具體地板材料及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板、地磚等]，確保平整、牢固。門窗更換：拆除原有門窗，安裝[材質(zhì)及款式，如斷橋鋁門窗、實(shí)木復(fù)合門等]門窗，提高房屋的隔音、隔熱性能及安全性。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜及設(shè)備，重新定制安裝整體櫥柜，配備[具體廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等]，打造功能齊全的現(xiàn)代化廚房。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具及設(shè)施，重新進(jìn)行防水處理，安裝[具體衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，設(shè)計(jì)合理的干濕分離區(qū)域。水電線路改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、損壞的電線和水管。根據(jù)新的空間布局和使用需求，合理調(diào)整水電線路走向，確保水電供應(yīng)安全、便捷。在廚房和衛(wèi)生間等用水用電集中區(qū)域，增加插座和開(kāi)關(guān)數(shù)量，并采用防水、防漏電設(shè)計(jì)。照明及弱電系統(tǒng)優(yōu)化：重新設(shè)計(jì)室內(nèi)照明系統(tǒng)，增加吊燈、吸頂燈、壁燈、臺(tái)燈等多種照明燈具，滿足不同場(chǎng)景下的照明需求。采用節(jié)能燈具，并設(shè)置智能照明控制開(kāi)關(guān)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程或定時(shí)控制。對(duì)房屋內(nèi)的弱電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，包括網(wǎng)絡(luò)線路鋪設(shè)、有線電視線路改造等，確保網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穩(wěn)定，電視接收清晰。在客廳、臥室等主要區(qū)域預(yù)留無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋設(shè)備安裝位置，實(shí)現(xiàn)全屋無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋。3.改造目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，對(duì)該房屋進(jìn)行改造，使改造后的房屋在空間布局、裝修風(fēng)格、功能設(shè)施等方面滿足甲方的使用需求和審美要求，達(dá)到[詳細(xì)描述改造后預(yù)期達(dá)到的效果，如溫馨舒適、簡(jiǎn)約現(xiàn)代等風(fēng)格特點(diǎn)及各項(xiàng)功能指標(biāo)]的標(biāo)準(zhǔn)。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，改造工期為[x]天，自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前[x]天向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。對(duì)改造過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)方案、材料選用、施工工藝等有知情權(quán)，并有權(quán)參與重要事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋狀況有充分了解。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰關(guān)系人的溝通，確保改造工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е碌泥徖锛m紛由甲方負(fù)責(zé)解決。在改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如提供臨時(shí)水電接入、允許乙方合理使用房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、施工工藝和施工人員，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。2.義務(wù)具備完成本合同約定改造工作所需的資質(zhì)和能力，向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。因施工造成的環(huán)境污染或其他糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的改造材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。如因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改結(jié)果。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體裝修工程完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在改造工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定施工或影響工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因變更或使用不合格材料設(shè)備給乙方造成的損失，包括但不限于返工費(fèi)、拆除費(fèi)、材料損失費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如經(jīng)返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、使用功能受限造成的損失等。3.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失、工期延誤損失等。4.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同