租商業(yè)協(xié)議合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)，其附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地狀況見本合同附件（附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）。2.用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似物業(yè)租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該房屋進行必要的修繕、改造或維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方應(yīng)負責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，所產(chǎn)生的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修、裝飾部分，甲方也不予補償。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶支付租金及履行本合同其他義務(wù)的責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途或利用該房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對該房屋進行清潔衛(wèi)生和安全檢查，確保符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)按時繳納與該房屋使用相關(guān)的各項費用，如水電費、物業(yè)費、暖氣費等，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理該房屋內(nèi)的物品及垃圾，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、房屋修繕與維護1.甲方負責(zé)修繕的范圍：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保乙方的正常使用安全。對于房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分，如墻面、地面、門窗等，乙方應(yīng)合理使用，如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負責(zé)修繕；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負責(zé)修繕或賠償。2.乙方應(yīng)配合修繕的義務(wù)：在甲方進行房屋修繕時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。因修繕房屋影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a償或合理延長租賃期限。3.日常維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)該房屋內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保該房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對該房屋的電氣、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方或相關(guān)部門進行處理。六、合同的解除與終止1.合同解除的情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用，本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的；因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，逾期超過[x]日的；因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)υ摲课葸M行重大修繕、改造或維護，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且甲方未給予乙方合理補償或延長租賃期限的。2.合同終止的情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對損失賠償有爭議的，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期付款利息。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合