租地共享民宿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營共享民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[具體土地地址]，面積為[x]平方米。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為經(jīng)營共享民宿，包括但不限于建設民宿房屋、配套設施以及開展與民宿經(jīng)營相關的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且無地上附著物影響乙方正常使用。如因土地現(xiàn)狀問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.共享民宿設施及服務乙方應在租賃土地上建設并運營共享民宿，提供包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。民宿應具備安全、舒適、衛(wèi)生等基本條件，并按照相關行業(yè)標準進行經(jīng)營管理。乙方應配備必要的設施設備，如床鋪、家具、電器、熱水供應系統(tǒng)、網(wǎng)絡設施等，確保客人的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、征收等原因需要收回土地，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證對出租土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及民宿經(jīng)營相關的審批手續(xù)，如遇政策調(diào)整或政府部門要求，應積極配合乙方解決相關問題。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的民宿經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用土地及建設、經(jīng)營共享民宿。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或經(jīng)營民宿，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉租、轉借土地使用權。按時足額支付租金及相關費用，如水電費、物業(yè)費等。負責共享民宿的建設、運營和管理，確保民宿的安全、衛(wèi)生和正常運營。按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務，保障客人的人身和財產(chǎn)安全。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照原狀將土地及地上附著物返還給甲方。如乙方對土地進行了改造或添附，在不影響土地及地上附著物價值和使用功能的前提下，可與甲方協(xié)商處理；如因乙方的改造或添附給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經(jīng)營共享民宿，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及法律責任。五、房屋及設施設備維護1.乙方負責維護租賃期間，乙方應負責共享民宿房屋及設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如因乙方維護不善導致房屋及設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責修復或賠償。2.甲方協(xié)助維修對于因不可抗力或自然損耗導致的房屋及設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況協(xié)助乙方進行維修。維修費用由雙方根據(jù)責任分擔原則協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用，按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。若乙方擅自改變土地用途或轉租、轉借土地使用權，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對共享民宿進行建設、運營和管理，導致出現(xiàn)安全事故或其他問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照約定將土地及地上附著物返還給甲方，或返還的土地及地上附著物不符合原狀，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.協(xié)商一致變更或解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。因合同變更或解除給對方造成損失的，由雙方根據(jù)責任分擔原則協(xié)商賠償事宜。2.法定解除情形在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.解除合同通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應提前[x]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜本合同未盡事