租房合同更變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同的部分條款變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景雙方經協(xié)商一致，決定對原合同的相關條款進行變更，以適應雙方在租賃期間的實際情況及需求變化。二、變更內容（一）租賃房屋信息1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于[具體地址]，現(xiàn)明確房屋的具體房間號為[x]室。2.房屋面積：原合同未明確房屋面積，現(xiàn)經雙方測量，租賃房屋的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（二）租金及支付方式1.租金調整：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)自本變更協(xié)議生效之日起，租金調整為每月人民幣[x]元。租金調整的原因是基于市場行情變化以及租賃房屋的實際使用情況。2.支付周期：原合同約定租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，現(xiàn)變更為租金支付周期為[新的支付周期]。3.支付方式：原合同約定租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，現(xiàn)變更為租金支付方式為[新的支付方式]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同租金標準的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。（三）租賃期限1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.變更后的租賃期限：現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿后，乙方應按照原合同及本變更協(xié)議的約定交還租賃房屋。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未書面提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意的，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋，并按照原合同及本變更協(xié)議的約定交還甲方。（四）押金1.原押金金額：原合同約定乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金調整：現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，押金金額調整為人民幣[x]元。押金的作用及退還條件按照原合同的約定執(zhí)行，即租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，不得損壞。若因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用的，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃房屋及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。（五）房屋用途1.原房屋用途：原合同約定租賃房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。2.變更后的房屋用途：現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，租賃房屋的用途變更為[新的用途]。乙方應按照變更后的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變。若乙方違反本約定，擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同租金標準的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。（六）房屋維修責任1.原維修責任約定：原合同約定租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責租賃房屋內部設施設備的維修。2.變更后的維修責任：現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，租賃房屋內[具體設施設備名稱]的維修責任變更為[詳細說明該設施設備維修責任歸屬，如由甲方負責維修，或由乙方自行承擔維修費用但甲方協(xié)助聯(lián)系維修人員等]。對于其他未提及的設施設備維修責任，仍按照原合同的約定執(zhí)行。在房屋維修期間，乙方應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。若因乙方原因導致維修延誤或無法維修的，乙方應承擔相應的責任及損失。（七）違約責任1.原違約責任條款：原合同約定的違約責任條款繼續(xù)有效，但部分條款根據(jù)本變更協(xié)議進行調整。2.新增違約責任條款：除原合同約定的違約責任外，現(xiàn)增加以下違約責任條款：若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同租金標準的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空房屋，并交還甲方。若甲方未按照本變更協(xié)議的約定履行義務，如未按時維修房屋、未按時退還押金等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照原合同租金標準的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔因違約給乙方造成的一切損失。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本變更協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同及本變更協(xié)議的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本變更協(xié)議的約定將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時處理。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本變更協(xié)議的約定使用租賃房屋。在租賃期限內，乙方有權要求甲方按照本變更協(xié)議的約定履行義務，如維修房屋、退還押金等。若甲方違反本合同及本變更協(xié)議的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本變更協(xié)議的約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照變更后的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變。乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本變更協(xié)議的約定騰空房屋，并將租賃房屋及附屬設施設備完好交還甲方。四、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法