私人房屋包干合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人房屋[房屋具體地址]，現(xiàn)委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的包干處理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方處理的私人房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，包括房屋主體及附屬設(shè)施（如有）。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、花園等]。2.包干服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋提供以下包干服務(wù)：房屋維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、防水等，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用包含在包干費(fèi)用內(nèi)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。房屋清潔：按照一定周期對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面清潔，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。安全管理：采取必要措施保障房屋安全，包括但不限于安裝并維護(hù)門禁系統(tǒng)（如有）、監(jiān)控設(shè)備（如有）等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋。在乙方管理期間，因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋內(nèi)財(cái)物丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。房屋租賃（如有需要）：若甲方有房屋出租需求，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，起草并簽訂租賃合同，收取租金，處理租賃過程中的各項(xiàng)事宜，如租戶入住、退房交接等。租金收入歸甲方所有，乙方按照[具體比例]收取租賃服務(wù)費(fèi)用。其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)列舉其他可能的服務(wù)內(nèi)容，如代收水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并說明相關(guān)費(fèi)用的處理方式]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)房屋的相關(guān)事務(wù)，如重大維修、改造等，有最終決定權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方包干費(fèi)用。在房屋使用過程中，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取包干費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)自主安排服務(wù)工作，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房屋的維護(hù)、使用等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管房屋相關(guān)資料及物品，不得擅自泄露甲方隱私信息。在服務(wù)過程中，因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素影響服務(wù)工作的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施減少損失。三、費(fèi)用及支付方式1.包干費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的包干費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月包干費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因需要調(diào)整包干費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付包干費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。如給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。否則，因通知無法送達(dá)導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承