租房退房退款合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)雙方就乙方退房及退款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床______張、衣柜______個(gè)、沙發(fā)______套、空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、桌椅______套等（詳細(xì)清單見附件）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)正常使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、退房退款相關(guān)事宜1.乙方退房申請(qǐng)：乙方因______原因，決定提前退房，并于______年______月______日向甲方提交書面退房申請(qǐng)。2.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件中約定的設(shè)施設(shè)備清單及完好程度進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾及添置的物品，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。如乙方不同意恢復(fù)原狀或補(bǔ)償，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金及費(fèi)用結(jié)算：租金計(jì)算至乙方實(shí)際退房之日止。乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí)，向甲方結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付給甲方。4.退款方式：甲方在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用，并完成房屋驗(yàn)收后，按照以下方式向乙方退還剩余租金及押金：如乙方實(shí)際租賃期限不足一個(gè)月的，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金，剩余租金及押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。如乙方實(shí)際租賃期限超過一個(gè)月的，按照一個(gè)月租金作為違約金扣除，剩余租金及押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)與乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并辦理退款手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定及時(shí)與乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收或辦理退款手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照一個(gè)月租金作為違約金支付給甲方。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、提前解除合同等違約行為，乙方應(yīng)按照一個(gè)月租金作為違約金支付給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____