2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)難題解析模擬試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題要求：請(qǐng)從下列各題的四個(gè)備選答案中選出正確答案。1.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種說(shuō)法是正確的？A.經(jīng)營(yíng)租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)一次性確認(rèn)B.融資租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)一次性確認(rèn)C.經(jīng)營(yíng)租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)按照租金總額確認(rèn)D.融資租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)按照每期租金確認(rèn)2.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃？A.承租人可以無(wú)條件解除租賃B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)3.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下出租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃？A.承租人支付了租賃資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)4.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下出租人應(yīng)確認(rèn)遞延收益？A.出租人提供了免租期B.出租人提供了租賃期內(nèi)的維修服務(wù)C.出租人提供了租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)D.出租人提供了租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)更新服務(wù)5.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下承租人應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)？A.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)6.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下承租人應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債？A.承租人支付了租賃資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)7.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下出租人應(yīng)確認(rèn)融資收益？A.出租人提供了免租期B.出租人提供了租賃期內(nèi)的維修服務(wù)C.出租人提供了租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)D.出租人提供了租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)更新服務(wù)8.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下承租人應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)？A.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)9.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下承租人應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債？A.承租人支付了租賃資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)10.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪種情況下出租人應(yīng)確認(rèn)融資收益？A.出租人提供了免租期B.出租人提供了租賃期內(nèi)的維修服務(wù)C.出租人提供了租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)D.出租人提供了租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)更新服務(wù)二、多選題要求：請(qǐng)從下列各題的五個(gè)備選答案中選出所有正確答案。1.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪些說(shuō)法是正確的？A.經(jīng)營(yíng)租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)一次性確認(rèn)B.融資租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)一次性確認(rèn)C.經(jīng)營(yíng)租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)按照租金總額確認(rèn)D.融資租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)按照每期租金確認(rèn)E.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租金收入確認(rèn)方式相同2.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪些情況下承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃？A.承租人可以無(wú)條件解除租賃B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)E.承租人租賃的資產(chǎn)屬于非低價(jià)值資產(chǎn)3.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪些情況下出租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃？A.出租人提供了免租期B.出租人提供了租賃期內(nèi)的維修服務(wù)C.出租人提供了租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)D.出租人提供了租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)更新服務(wù)E.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)4.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪些情況下出租人應(yīng)確認(rèn)遞延收益？A.出租人提供了免租期B.出租人提供了租賃期內(nèi)的維修服務(wù)C.出租人提供了租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)D.出租人提供了租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)更新服務(wù)E.出租人提供了租賃期內(nèi)的租賃資產(chǎn)折舊服務(wù)5.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)處理中，下列哪些情況下承租人應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)？A.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)E.承租人租賃的資產(chǎn)屬于非低價(jià)值資產(chǎn)三、判斷題要求：請(qǐng)判斷下列各題的正誤，正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”。1.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租金收入確認(rèn)方式相同。（）2.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。（）3.出租人提供的免租期、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、租賃資產(chǎn)更新服務(wù)等，均應(yīng)計(jì)入租金收入。（）4.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。（）5.出租人提供的租賃資產(chǎn)折舊服務(wù)，應(yīng)計(jì)入租金收入。（）6.承租人租賃的資產(chǎn)屬于非低價(jià)值資產(chǎn)時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。（）7.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。（）8.出租人提供的租賃資產(chǎn)折舊服務(wù)，應(yīng)計(jì)入租金收入。（）9.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)時(shí)，出租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。（）10.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，出租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。（）四、計(jì)算題要求：根據(jù)下列情況，計(jì)算并說(shuō)明計(jì)算過(guò)程。1.某公司于2024年1月1日簽訂了一項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為5年，每年支付租金200萬(wàn)元，租賃期滿后租賃資產(chǎn)歸承租人所有。租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為5%，計(jì)算承租人每年應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。五、綜合題要求：根據(jù)下列情況，分析并說(shuō)明租賃會(huì)計(jì)處理。1.某公司于2024年1月1日與出租人簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為3年，每年支付租金120萬(wàn)元，租賃期滿后租賃資產(chǎn)歸出租人所有。租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。假設(shè)租賃期內(nèi)的維修、保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，計(jì)算承租人在租賃期內(nèi)的租金費(fèi)用。六、案例分析題要求：根據(jù)下列案例，分析并說(shuō)明租賃會(huì)計(jì)處理。1.某公司于2024年1月1日與出租人簽訂了一項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為4年，每年支付租金250萬(wàn)元，租賃期滿后租賃資產(chǎn)歸承租人所有。租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元。承租人在租賃期間對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行了改良，投資金額為200萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為6%，計(jì)算承租人在租賃期內(nèi)的租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)和融資收益。本次試卷答案如下：一、單選題1.D.融資租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)按照每期租金確認(rèn)解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，融資租賃的租金收入應(yīng)按照租賃期內(nèi)的每期租金確認(rèn)。2.C.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，表明租賃實(shí)質(zhì)上為融資租賃。3.D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)解析思路：低價(jià)值資產(chǎn)通常指使用壽命短、價(jià)值不高的資產(chǎn)，租賃此類(lèi)資產(chǎn)時(shí)，承租人通常將其分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。4.A.出租人提供了免租期解析思路：出租人提供的免租期，應(yīng)視為租金的一部分，在租賃期內(nèi)按比例分?jǐn)傆?jì)入租金費(fèi)用。5.C.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，表明租賃實(shí)質(zhì)上為經(jīng)營(yíng)租賃。6.D.承租人租賃的資產(chǎn)屬于低價(jià)值資產(chǎn)解析思路：低價(jià)值資產(chǎn)通常指使用壽命短、價(jià)值不高的資產(chǎn)，租賃此類(lèi)資產(chǎn)時(shí)，承租人通常將其分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。7.C.出租人提供了租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)解析思路：出租人提供的租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)視為租金的一部分，在租賃期內(nèi)按比例分?jǐn)傆?jì)入租金費(fèi)用。8.C.承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，表明租賃實(shí)質(zhì)上為經(jīng)營(yíng)租賃。9.C.承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，表明租賃實(shí)質(zhì)上為融資租賃。10.B.承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)解析思路：當(dāng)承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)時(shí)，表明租賃實(shí)質(zhì)上為融資租賃。二、多選題1.AD解析思路：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租金收入確認(rèn)方式不同，融資租賃的租金收入在租賃期開(kāi)始時(shí)按照每期租金確認(rèn)。2.CD解析思路：當(dāng)承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值或租賃的資產(chǎn)屬于非低價(jià)值資產(chǎn)時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。3.ACD解析思路：出租人提供的免租期、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、租賃資產(chǎn)更新服務(wù)等，均應(yīng)計(jì)入租金收入。4.ABCD解析思路：出租人提供的免租期、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、租賃資產(chǎn)更新服務(wù)等，均應(yīng)計(jì)入租金收入。5.AD解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值或租賃的資產(chǎn)屬于非低價(jià)值資產(chǎn)時(shí)，承租人應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。三、判斷題1.×解析思路：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租金收入確認(rèn)方式不同。2.√解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。3.√解析思路：出租人提供的免租期、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、租賃資產(chǎn)更新服務(wù)等，均應(yīng)計(jì)入租金收入。4.×解析思路：低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，承租人通常將其分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。5.√解析思路：出租人提供的租賃資產(chǎn)折舊服務(wù)，應(yīng)計(jì)入租金收入。6.×解析思路：低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，承租人通常將其分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。7.×解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，承租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。8.√解析思路：出租人提供的租賃資產(chǎn)折舊服務(wù)，應(yīng)計(jì)入租金收入。9.×解析思路：低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，承租人通常將其分類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。10.√解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)承租人支付的租金總額高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，出租人應(yīng)將租賃分類(lèi)為融資租賃。四、計(jì)算題1.承租人每年應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債=200萬(wàn)元/年使用權(quán)資產(chǎn)=（200萬(wàn)元/年×5年+50萬(wàn)元）×（1-5%）=995.5萬(wàn)元解析思路：首先計(jì)算每年的租金支付額，然后根據(jù)折現(xiàn)率計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值，最后加上預(yù)計(jì)凈殘值。五、綜合題1.承租人在租賃期內(nèi)的租金費(fèi)用=