祠堂維修發(fā)包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祠堂一座，位于[祠堂詳細地址]，為保護和修繕該祠堂，甲方?jīng)Q定將祠堂維修工程發(fā)包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就祠堂維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍祠堂整體建筑結(jié)構(gòu)的檢查與加固，包括但不限于墻體、梁、柱、屋頂?shù)炔课?，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面防水處理，更換損壞的瓦片，修復屋面滲漏問題。墻面修復與粉刷，清理墻面污漬，修補裂縫，重新粉刷墻面。地面修復與鋪設，根據(jù)實際情況對損壞的地面進行修復或重新鋪設。門窗維修與更換，對損壞的門窗進行維修，必要時進行更換，確保門窗關閉緊密、開啟靈活。室內(nèi)外裝飾修復，包括木雕、石雕、磚雕等裝飾構(gòu)件的修復與保養(yǎng)。水電線路改造，對祠堂內(nèi)老化的水電線路進行改造，確保用電安全和用水暢通。2.維修標準嚴格按照國家及地方相關建筑工程質(zhì)量驗收標準進行施工，確保維修后的祠堂符合安全、美觀、實用的要求。維修材料應選用符合國家標準、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，如因材料質(zhì)量問題導致的維修質(zhì)量問題，由乙方負責承擔全部責任。對于古建筑的修復，應遵循"修舊如舊"的原則，最大程度地保留祠堂的歷史風貌和文化價值。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和工期進行施工，如乙方未履行合同義務，有權追究乙方的違約責任。義務向乙方提供祠堂的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料等，以便乙方了解祠堂的結(jié)構(gòu)和歷史背景，更好地進行維修工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民或其他相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的付款方式和時間，及時支付工程款。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。義務按照合同約定的維修范圍、標準和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的施工方案和安全措施，報甲方審核同意后實施。施工過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境。對施工過程中涉及的文物保護問題，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理，確保文物安全。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定提交竣工報告和結(jié)算資料，配合甲方進行驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成工程總量的[x]%后，甲方向乙方支付工程價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對維修工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定承擔保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的維修范圍、標準和工期進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償修復或返工，由此造成的損失由乙方承擔。如因乙方質(zhì)量問題導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定履行保修義務，乙方應按照上述質(zhì)量保修條款的約定承擔違約責任。乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__