商場租賃辦公合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場部分區(qū)域（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地作為辦公使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃場地具體描述1.位置：租賃場地位于[商場具體地址]的[樓層及具體房號]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該場地具體位置及范圍見本合同附件一《租賃場地位置圖》。2.現狀：甲方應保證租賃場地在交付乙方時符合正常辦公使用條件，場地內的基礎設施（包括但不限于電力供應、給排水系統(tǒng)、消防設施等）應能正常運行。若場地存在需要整改或完善的情況，甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內完成整改，并承擔相應費用，以確保乙方能夠順利入駐辦公。3.用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或甲方經營成本大幅增加等特殊情況，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的前提下，對租金標準進行適當調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項，甲方應在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在不影響乙方正常辦公的情況下，甲方有權進入租賃場地。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同、沒收押金等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務保證租賃場地符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持場地及附屬設施設備的正常使用功能。如出現質量問題或故障，甲方應及時進行維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。負責租賃場地所在商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、公共區(qū)域設施維護等。但乙方辦公區(qū)域內的衛(wèi)生清潔等乙方自行負責的事項除外。協助乙方辦理在租賃場地開展辦公活動所需的相關手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收備案等，但乙方應承擔相應的手續(xù)辦理費用。不得無故干擾乙方的正常辦公秩序，保障乙方在租賃場地內能夠安全、穩(wěn)定地開展經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備。要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求甲方承擔違約責任。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構或用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，做好辦公區(qū)域的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借或與他人共同使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求如期交還租賃場地，并保證場地及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期交還場地的違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)費金額]），共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)費金額]）。物業(yè)管理費用包含但不限于安保、保潔、綠化、公共區(qū)域設施維護等費用。物業(yè)管理費用的支付方式與租金支付方式一致，乙方應在每期物業(yè)管理費用支付期限屆滿前[x]天支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理服務內容：商場物業(yè)管理公司應提供以下服務：確保商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，保障乙方辦公區(qū)域的安全。定期對商場公共區(qū)域進行清潔打掃，包括樓道、電梯、衛(wèi)生間等，營造良好的辦公環(huán)境。負責商場綠化養(yǎng)護工作，保持商場內環(huán)境美觀。對商場公共區(qū)域的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.乙方與物業(yè)管理公司的關系：乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，應自行協商解決；協商不成的，可通過合法途徑解決，但不得因此影響乙方在本合同項下的義務履行。六、裝修及改造1.裝修規(guī)定：乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，并經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案應符合商場整體規(guī)劃及安全要求，施工計劃應明確施工期限、施工人員管理等內容。2.裝修費用：乙方承擔裝修及改造的全部費用。裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)及商場的規(guī)定。因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修后處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修及改造部分，除甲方書面同意保留的部分外，乙方應自行拆除并恢復場地原狀，不得要求甲方給予任何補償。如乙方未按時拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合交付條件的租賃場地，或在租賃期限內未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足租金及相關費用，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借或與他人共同使用租賃場地，或損壞場地及附屬設施設備拒不修復或賠償的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還租賃場地，除按照本合同約定支付逾期交還場地的違約金外，還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準