商務(wù)樓宇租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的商務(wù)樓宇（以下簡(jiǎn)稱"該樓宇"），乙方有意承租該樓宇用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商務(wù)樓宇事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓宇位置：該樓宇位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][樓宇門牌號(hào)]，所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.樓宇面積：該樓宇建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中可租賃面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同委托的具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)施樓宇主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，乙方租賃的樓層為第[x]層至第[x]層。樓宇內(nèi)部設(shè)有完善的消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足乙方正常使用需求。每層樓設(shè)有獨(dú)立的公共區(qū)域，包括但不限于電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間等，公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.配套服務(wù)甲方為乙方提供[x]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]，供乙方車輛停放使用。甲方負(fù)責(zé)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，確保樓宇的正常運(yùn)營(yíng)秩序。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓宇。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該樓宇的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該樓宇后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該樓宇的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害樓宇設(shè)施設(shè)備等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回該樓宇的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的該樓宇及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)樓宇的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該樓宇相關(guān)的審批手續(xù)，如乙方需要在樓宇內(nèi)進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等涉及的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該樓宇的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該樓宇及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該樓宇的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該樓宇及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害樓宇安全及正常使用的行為。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的樓宇及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在樓宇內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該樓宇及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并負(fù)責(zé)清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該樓宇進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)支付。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定使用公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意裝修，乙方應(yīng)與甲方簽訂裝修管理協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工。2.裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，如因乙方施工造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可正常使用租賃區(qū)域。如裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合甲方要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該樓宇或提供相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租賃期限；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摌怯畹挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害樓宇安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或造成損失無(wú)法挽回的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。4.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方提前解除合同給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若甲方在租賃期限內(nèi)提前收回該樓宇，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方提前收回樓宇給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具