和政府合伙買房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：[政府相關(guān)部門名稱]法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購(gòu)房需求，乙方基于政府相關(guān)政策及目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方合伙購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[商品房/二手房等性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的份額對(duì)房屋占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商，如裝修、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合伙購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)房屋日常使用過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的份額對(duì)房屋占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，確保符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的政府手續(xù)及政策事宜，確保合伙購(gòu)房行為的合法性和合規(guī)性。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。不得利用其政府身份謀取不正當(dāng)利益，損害甲方權(quán)益。三、合伙份額及出資方式（一）合伙份額雙方約定，甲方占房屋份額的[x]%，乙方占房屋份額的[x]%。（二）出資方式及金額1.甲方出資甲方應(yīng)向乙方支付合伙購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元。支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣[x]元。在[具體付款節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元。在[具體付款節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。2.乙方出資乙方以其政策資源及相關(guān)協(xié)調(diào)工作作為出資，不再另行支付貨幣資金。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及管理（一）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，按照各自所占份額享有產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)管理1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.如一方因特殊原因需要處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、房屋使用及收益分配（一）房屋使用雙方按照各自所占份額共同使用房屋，使用過(guò)程中應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則。如因使用房屋產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）收益分配1.房屋出租等收益按照雙方所占份額進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算并支付給對(duì)方。2.房屋因市場(chǎng)增值等產(chǎn)生的收益，雙方按照所占份額享有。如房屋進(jìn)行出售等處置行為，增值部分收益亦按照所占份額分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合伙購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方利用其政府身份謀取不正當(dāng)利益，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________