員工購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（員工購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方員工，甲方同意向乙方出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓號(hào)]，房屋位于[樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及其他因素影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房資格證明等資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并要求甲方限期整改；如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等。甲方已按照本協(xié)議約定將該房屋的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量情況等。雙方應(yīng)對(duì)房屋交接清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，視為甲方已將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、房屋差價(jià)損失、因房屋未能及時(shí)出售造成的損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處