商場轉讓協(xié)議合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），并有意將該商場轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)有產權證書或租賃合同所確定的為準。商場內部格局包括[詳細描述各樓層區(qū)域分布，如一樓為服裝區(qū)、二樓為餐飲區(qū)等]。2.商場設施設備商場內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯[x]部、空調系統(tǒng)、消防設施、照明設備等]，甲方應確保在轉讓時上述設施設備能正常運行且符合相關安全標準。3.商場裝修情況商場目前的裝修狀況為[描述裝修風格、檔次等，如精裝修，墻面采用[具體材料]，地面鋪設[具體材料]等]，乙方應在受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行適當調整，但不得破壞商場整體結構及現(xiàn)有主要裝修布局。4.商場現(xiàn)有租戶情況商場目前存在[x]家租戶，分別租賃商場的不同區(qū)域，租賃期限及租金等情況如下[詳細列表說明各租戶的租賃區(qū)域、租賃期限、租金標準、租金支付方式等]。甲方應協(xié)助乙方與各租戶溝通協(xié)調，確保乙方在受讓后能順利接手商場運營，租戶按照原租賃合同繼續(xù)履行相關義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商場擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的合法干涉。向乙方如實披露該商場的真實情況，包括但不限于商場的產權狀況、債權債務情況、設施設備狀況、租戶情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理商場轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與商場產權人溝通辦理租賃合同變更手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后至商場實際交接前，負責繼續(xù)妥善保管商場的設施設備，確保其完好無損，并承擔在此期間因自身原因導致的設施設備損壞、丟失等責任。負責處理轉讓前商場所產生的一切債權債務，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等費用的結清，并保證在商場交接給乙方時不存在任何遺留的債權債務糾紛。協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶辦理交接手續(xù)，確保乙方順利接手租戶管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實準確的商場信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權對商場進行實地考察、了解商場的實際情況。在受讓商場后，有權按照自身經(jīng)營規(guī)劃對商場進行合法的經(jīng)營管理活動。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營受讓后的商場，不得從事違法違規(guī)活動。承擔受讓商場后所產生的一切經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等。在商場交接時，對甲方移交的設施設備、文件資料等進行認真核對、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。在受讓商場后，應妥善維護商場的設施設備，合理使用商場場地，不得擅自改變商場的整體結構和主要裝修布局。如需進行改造裝修，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商場的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成商場交接手續(xù)且乙方確認商場設施設備等符合本協(xié)議約定后的[x]個工作日內，支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在乙方辦理完商場租賃合同變更等相關手續(xù)后的[x]個工作日內支付完畢。四、商場交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行商場交接，甲方應在交接日前完成各項準備工作，確保商場能順利交接給乙方。2.交接內容甲方應向乙方移交商場的產權證書或租賃合同原件及復印件、設施設備清單、租戶租賃合同及相關資料等文件資料。甲方應確保商場的設施設備能正常運行，并向乙方進行現(xiàn)場演示和操作培訓，同時提供設施設備的維護保養(yǎng)記錄等相關資料。甲方應協(xié)助乙方與各租戶進行現(xiàn)場交接，明確各方的權利義務，確保租戶知曉商場轉讓事宜，并承諾按照原租賃合同繼續(xù)履行相關義務。3.交接驗收交接過程中，乙方應對甲方移交的各項內容進行認真驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并要求甲方進行整改，直至符合本協(xié)議約定。驗收合格后，雙方應簽署商場交接確認書，確認商場已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露商場相關信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理商場轉讓相關手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常受讓和經(jīng)營商場的，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管商場設施設備，導致設施設備損壞、丟失等，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償相應損失，若無法修復或賠償?shù)模瑧凑赵O施設備評估價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內完成商場交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此所遭受的全部損失。若商場存在轉讓前未結清的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此所遭受的全部損失。若乙方在受讓商場后擅自改變商場的整體結構和主要裝修布局，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀或停止違法行為，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同