商場定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意就商場相關(guān)事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積甲方擬出售的商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。商場所在建筑共[x]層，該商場位于第[x]層。2.商場用途該商場規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，可用于各類商品銷售、餐飲、娛樂等符合商業(yè)經(jīng)營范疇的活動，但需遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.商場配套設(shè)施商場配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、消防設(shè)施系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，以保障商場正常運營。同時，商場所在建筑設(shè)有停車場，可供顧客及商家使用，停車位數(shù)量為[x]個。4.商場現(xiàn)狀商場目前處于[具體裝修及使用情況，如毛坯狀態(tài)、已裝修為某種風(fēng)格并正在經(jīng)營某些業(yè)態(tài)等]狀態(tài)，乙方已對商場現(xiàn)狀進行了實地查看，對商場的位置、面積、配套設(shè)施等情況充分了解并認(rèn)可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定商場的出售價格、交易方式等相關(guān)事宜。對商場擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的商場信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知商場的真實情況，包括但不限于商場的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、周邊環(huán)境等信息。保證商場能夠按照約定的用途正常使用，在交付前負(fù)責(zé)對商場進行必要的維護和修繕，確保商場符合交付條件。協(xié)助乙方辦理與商場交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商場另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對商場的情況進行進一步了解和核實，有權(quán)要求甲方提供與商場相關(guān)的詳細(xì)資料和文件。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付商場并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的商場信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商確定商場的交易價格、付款方式、交付時間等具體條款，并簽訂正式的買賣合同。按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)與商場交易相關(guān)的稅費及其他費用。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.定金的性質(zhì)與作用本定金具有擔(dān)保性質(zhì)，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵商場購買款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。四、交易價格及付款方式1.交易價格雙方同意，商場的交易價格為人民幣[x]元/平方米，商場總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述價格為固定價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式雙方協(xié)商確定以下付款方式：首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款可包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后，按照銀行要求辦理商業(yè)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款審批通過。若銀行貸款審批金額不足乙方應(yīng)付剩余款項的，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；若銀行貸款審批金額超過乙方應(yīng)付剩余款項的，超出部分由甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還乙方。尾款：在商場辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款及銀行貸款審批通過且款項到賬后的[x]個工作日內(nèi)，將商場交付給乙方。2.交付條件商場已通過相關(guān)部門的驗收，取得竣工驗收合格證明文件。商場的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，達到可使用狀態(tài)。商場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供商場的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗收報告、消防驗收報告等文件的原件及復(fù)印件。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在商場交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商場，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金，違約金金額按照總價款的[x%]計算。若甲方提供的商場存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得商場產(chǎn)權(quán)或使用商場的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意將商場另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式買賣合同或不按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂