商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房地產(chǎn)具體地址]的商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)房地產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該商業(yè)房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商業(yè)房地產(chǎn)標(biāo)的物具體描述1.位置：該商業(yè)房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及房號(hào)]。2.面積：該商業(yè)房地產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.建筑結(jié)構(gòu)：該商業(yè)房地產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修狀況：該商業(yè)房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)單描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。6.配套設(shè)施：該商業(yè)房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商業(yè)房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商業(yè)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或因該商業(yè)房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商業(yè)房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告、現(xiàn)狀照片等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該商業(yè)房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證該商業(yè)房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，即[詳細(xì)描述交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等]。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該商業(yè)房地產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商業(yè)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)款。按照本合同約定接受該商業(yè)房地產(chǎn)的交付，并在交付后及時(shí)對(duì)該商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)該商業(yè)房地產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付。承擔(dān)辦理該商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在使用該商業(yè)房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)房地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)款：該商業(yè)房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)款。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該商業(yè)房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該商業(yè)房地產(chǎn)交付給乙方使用。2.交付條件該商業(yè)房地產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。該商業(yè)房地產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已安裝完畢，并能正常使用。該商業(yè)房地產(chǎn)的消防設(shè)施已通過(guò)驗(yàn)收，符合消防安全要求。該商業(yè)房地產(chǎn)已按照本合同約定進(jìn)行裝修（如有），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在該商業(yè)房地產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該商業(yè)房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方保證該商業(yè)房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，但實(shí)際存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商業(yè)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或因該商業(yè)房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定接受該商業(yè)房地產(chǎn)的交付或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)該商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)并提出異議，視為乙方認(rèn)可該商業(yè)房地產(chǎn)符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方擅自改變?cè)撋虡I(yè)房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事