商場(chǎng)店租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方有意承租該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場(chǎng)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"該租賃區(qū)域"）出租給乙方。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)。該租賃區(qū)域包括商場(chǎng)的[具體樓層及范圍描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.用途乙方租賃該商場(chǎng)的用途為經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[x]元/月，自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元，并在之后每月的[x]日前支付當(dāng)月租金。第二年及以后：乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月支付下一年度的租金，即每年的[x]月[x]日前支付下一年度全年租金人民幣[x]元。3.押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商場(chǎng)具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米/月，乙方應(yīng)于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)公共區(qū)域或其他租戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證不破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方有權(quán)要求乙方保持原狀或由甲方無償收回，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、消防與安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全和人員安全。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。4.租賃期間，如因乙方違反消防規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方及其他租戶因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租等違約行為，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。乙方違反本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方未按照本合同約定對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按照甲方要求及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，或未保持租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，或交付的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延租賃期限。甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并采取措施盡快解決問題。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.