商業(yè)招商意向合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（意向投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，乙方對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目具有投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方商業(yè)項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商業(yè)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃有[具體業(yè)態(tài)，如購物中心、寫字樓、酒店等]。4.項(xiàng)目定位：打造集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)中心，目標(biāo)客戶群體為[詳細(xì)描述目標(biāo)客戶群體特征]。（二）招商服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供參與該商業(yè)項(xiàng)目招商的機(jī)會(huì)，協(xié)助乙方與潛在租戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜。具體服務(wù)包括但不限于：1.向乙方提供商業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、招商政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同模板等。2.協(xié)助乙方制定招商策略和方案，并根據(jù)乙方需求提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。3.安排乙方與潛在租戶進(jìn)行面對(duì)面溝通和洽談，協(xié)調(diào)雙方的溝通事宜。4.在乙方與潛在租戶達(dá)成初步合作意向后，協(xié)助乙方起草租賃合同，并提供法律方面的咨詢和建議。5.協(xié)助乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，有權(quán)要求乙方按照甲方制定的招商政策和流程開展工作。在乙方違反本合同約定或甲方招商政策時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)項(xiàng)目資料和招商服務(wù)。積極協(xié)助乙方開展招商工作，為乙方與潛在租戶的溝通和洽談提供必要的支持和便利。保守乙方在招商過程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。按照合同約定及時(shí)向乙方支付應(yīng)得的收益（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供招商服務(wù)和相關(guān)資料。在符合甲方招商政策和流程的前提下，自主開展招商活動(dòng)，并與潛在租戶進(jìn)行洽談和簽約。有權(quán)獲取因招商成功而應(yīng)得的收益（如有）。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，誠實(shí)守信地開展招商活動(dòng)。按照甲方提供的招商政策和流程開展工作，不得擅自變更或違反甲方的規(guī)定。向甲方如實(shí)匯報(bào)招商進(jìn)展情況，及時(shí)提供潛在租戶的相關(guān)信息和合作意向。保守甲方在招商過程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及金額1.招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元。該費(fèi)用為乙方參與本項(xiàng)目招商活動(dòng)的綜合服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于甲方為乙方提供資料、協(xié)助洽談、起草合同等服務(wù)的成本。2.保證金：乙方需向甲方繳納保證金人民幣[x]元。保證金用于確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。在乙方全面履行合同義務(wù)后，保證金應(yīng)予以無息退還。（二）支付方式1.招商服務(wù)費(fèi)支付：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方成功促成[x]家以上（含[x]家）潛在租戶與甲方簽訂租賃合同后，且累計(jì)租賃面積達(dá)到商業(yè)項(xiàng)目總可租賃面積的[x]%以上時(shí)，乙方向甲方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)，即人民幣[x]元。2.保證金支付：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。四、招商成功的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及收益分配（一）招商成功的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.乙方與潛在租戶簽訂正式的租賃合同，且租賃合同生效并實(shí)際履行。2.潛在租戶按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用，且租賃期限不少于[x]年。（二）收益分配1.若乙方招商成功，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金收入的一定比例向乙方支付收益。具體比例為：在乙方成功促成的潛在租戶租賃期限內(nèi)，首年租金收入的[x]%作為乙方的收益，從次年起，每年按照租金收入增長部分的[x]%作為乙方的收益。2.收益支付方式：甲方在收到潛在租戶支付的租金后，按照上述比例計(jì)算乙方應(yīng)得收益，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)將收益支付至乙方指定賬戶。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、招商策略、合同條款等所有機(jī)密信息均屬于保密范圍。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供招商服務(wù)或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方招商工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的保證金。2.若乙方違反本合同約定的招商政策和流程，擅自開展招商活動(dòng)或與潛在租戶簽訂不符合甲方要求的租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的招商服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為自合同生效之日起至[具體截止日期]止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（三）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___