售樓部簽合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系[樓盤(pán)名稱]的開(kāi)發(fā)商，擁有該樓盤(pán)房屋的銷售權(quán)利，乙方有購(gòu)買該樓盤(pán)房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于[樓盤(pán)具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤(pán)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，面積誤差按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.房屋戶型：[戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)該樓盤(pán)房屋的銷售及相關(guān)事宜享有解釋權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。保證所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式查看房屋建設(shè)進(jìn)度。有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在按照本協(xié)議約定履行完付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到使用條件。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)后無(wú)異議。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)安排人員進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度及時(shí)進(jìn)行整改或維修。2.保修責(zé)任：房屋的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，免費(fèi)負(fù)責(zé)維修、更換有質(zhì)量問(wèn)題的部件或設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)獲得維修或賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問(wèn)題，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付保管費(fèi)用。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲