售樓部買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的售樓部及相關(guān)房產(chǎn)資源，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方售樓部相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.售樓部位置及范圍甲方所售售樓部位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。售樓部占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)。2.售樓部現(xiàn)狀售樓部目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修程度、設(shè)施配備情況等]。包括但不限于主體建筑結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修有[列舉主要裝修項(xiàng)目及狀況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備及運(yùn)行情況]等。乙方已對(duì)售樓部現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按現(xiàn)狀購(gòu)買。3.相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益售樓部附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、綠化景觀等]。同時(shí)，與售樓部相關(guān)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該地塊的土地使用權(quán)（如有）、規(guī)劃許可范圍內(nèi)的建設(shè)權(quán)益等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)售樓部享有合法處分權(quán)，保證所售售樓部不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向乙方提供售樓部的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等相關(guān)資料。保證售樓部符合國(guó)家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。負(fù)責(zé)辦理售樓部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納（如有約定由甲方承擔(dān)的部分），并在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記至乙方名下。在交房前負(fù)責(zé)對(duì)售樓部進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與售樓部相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的過(guò)戶或更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，獲得售樓部的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)售樓部進(jìn)行合理使用、改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。接受售樓部現(xiàn)狀，在辦理交接手續(xù)后，承擔(dān)售樓部的保管及使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。配合甲方辦理與售樓部相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買甲方售樓部的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方辦理完售樓部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)至乙方名下之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交房時(shí)間及交接手續(xù)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完成后的[x]日內(nèi)，將售樓部交付給乙方。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交房前[x]日共同對(duì)售樓部進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于售樓部的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供售樓部的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（如有）。雙方應(yīng)簽署《售樓部交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)售樓部已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已對(duì)售樓部的現(xiàn)狀進(jìn)行了認(rèn)可。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理售樓部的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在取得產(chǎn)權(quán)登記部門受理通知后的[x]日內(nèi)將受理通知提供給乙方。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款支付完畢后的[x]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理售樓部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。除上述法定稅費(fèi)外，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將售樓部交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售售樓部存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得售樓部的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)