品牌物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）的業(yè)主或使用人，乙方為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供品牌物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：房屋建筑：包括[列舉房屋的具體構(gòu)成，如幾棟樓、層數(shù)等]配套設(shè)施：[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、公共活動(dòng)場(chǎng)地等]附屬設(shè)備：[如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等]二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑及共用部位維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋建筑的外立面、屋頂、樓道等共用部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。對(duì)于共用部位的門窗、玻璃等設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，保證其正常使用功能。2.共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理，確保其正常運(yùn)行。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好記錄。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括樓道、電梯間、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)異味。定期進(jìn)行垃圾分類收集和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行處置。4.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，保證綠化效果。5.安全防范服務(wù)制定完善的安全管理制度，配備專業(yè)的安保人員，24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.交通秩序管理合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，確保車輛停放有序。對(duì)車輛行駛和停放進(jìn)行引導(dǎo)和管理，防止車輛亂停亂放影響交通秩序。7.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供諸如代收水電費(fèi)、郵件收發(fā)等其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)（如有），服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行投訴和要求整改。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，并要求乙方定期公布。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助配合開展物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案等。不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途，如需臨時(shí)改變，應(yīng)提前征得甲方同意。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月[具體金額]元。上述標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并可采取停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)措施，直至甲方支付完畢為止。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽