德國租房解約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于德國[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：______），現(xiàn)因[解約原因，如乙方工作變動需搬離等]，雙方經友好協(xié)商，就提前解約事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于德國[詳細地址]，具體門牌號為______，所在樓層為__樓，建筑面積為__平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋設施：屋內配備有[列舉主要設施，如冰箱、洗衣機、空調、家具（床、沙發(fā)、衣柜等）的品牌及數(shù)量]等設施設備，乙方應確保在解約時上述設施設備保持良好的使用狀態(tài)。3.租賃用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用及款項。在乙方違約時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照原租賃合同約定，向乙方提供符合居住條件的房屋及相關設施設備。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在解約事宜完成后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定及時退還乙方剩余租金及押金等款項。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權提前解除租賃合同。有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金等款項。2.義務按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，按時向甲方支付租金及相關費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改造、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。在解約前，應保持房屋的清潔衛(wèi)生，將房屋內物品整理妥當，恢復房屋原狀。提前[x]天書面通知甲方解約意向，并配合甲方辦理相關解約手續(xù)。三、解約相關事宜（一）解約時間雙方一致同意，本租賃合同于____年__月__日解除。自解約之日起，雙方的租賃關系終止，雙方不再享有原租賃合同約定的權利和義務，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）租金及費用結算1.乙方應支付至解約之日的租金及其他應承擔的費用。經雙方結算，乙方尚欠甲方租金人民幣______元、水電費人民幣______元、物業(yè)費人民幣______元等，共計人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__日內支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的上述款項后，向乙方出具收款憑證。（三）押金退還甲方應在乙方結清所有費用，并按照本協(xié)議約定將房屋恢復原狀后，于解約之日起__個工作日內將乙方繳納的押金人民幣______元（大寫：______元整）全額退還給乙方。若乙方對房屋及其設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，扣除后的余額退還乙方；若押金不足以彌補損失，乙方應另行補足。（四）房屋交接1.雙方應在解約之日共同對房屋進行交接。交接時，乙方應將房屋鑰匙、門禁卡等全部交還給甲方，并確保房屋內物品齊全，房屋及其附屬設施設備能夠正常使用。2.甲方應在交接時對房屋及其設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應及時記錄并要求乙方予以確認。乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的修復或賠償責任。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋恢復原狀或擅自損壞房屋及其附屬設施設備，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，乙方應在接到甲方通知后的__日內補足押金。如乙方拒不補足，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方剩余租金及押金等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權追究甲方的違約責任，并要求甲方支付違約金及因此給乙方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的德國法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補