商品房報價協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的報價事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋配套設(shè)施該商品房為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]廚房：配備[櫥柜品牌、規(guī)格，廚具品牌、型號等]衛(wèi)生間：配備[潔具品牌、型號，衛(wèi)浴設(shè)備品牌、型號等]其他：[列舉其他裝修配套設(shè)施，如門窗品牌、類型等]房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如陽臺、露臺、車位（如有）等的情況]3.產(chǎn)權(quán)情況該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。該商品房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、報價及付款方式1.報價甲方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格將該商品房出售給乙方。此價格為固定總價，包含該商品房及其附屬設(shè)施的全部價款，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該商品房，定金不予退還；若甲方違約不出售該商品房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家同期同檔次貸款利率執(zhí)行。乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商品房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商品房及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該商品房進行維修，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該商品房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該商品房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該商品房已通過竣工驗收備案。該商品房達到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)辦理房屋驗收交接手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，整改合格后重新組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法。2.過戶費用：因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價的[x]%。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并