民宿短租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的民宿，乙方有意承租該民宿進(jìn)行短期居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將民宿出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿短租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方愿意將位于[具體地址]的民宿出租給乙方，乙方同意租賃該民宿進(jìn)行短期居住。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件，提供乙方入住所需的設(shè)施和設(shè)備，并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的具體狀況、配套設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付房屋，并在乙方入住前進(jìn)行房屋的清潔工作。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋用途，不得隨意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，及時收回房屋，并按照約定退還乙方預(yù)付款或租金。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方在入住前應(yīng)向甲方支付押金，并在租賃期滿或提前終止租賃時，無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得擾民。

5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行房屋的清潔工作。

6.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，將房屋恢復(fù)至原狀。

違約責(zé)任：

若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方民宿的總金額為人民幣[金額]元整。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[預(yù)付款支付日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，作為租賃定金。

2.首月租金：乙方應(yīng)在入住前[首月租金支付日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[首月租金金額]元作為首月租金。

3.后續(xù)租金：后續(xù)每月租金為人民幣[每月租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[押金支付日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿或乙方提前終止租賃且無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.額外費(fèi)用：除上述租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有合理額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后[費(fèi)用支付日期]內(nèi)支付。

三、支付方式的具體規(guī)定：

1.乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接計(jì)入租賃合同約定的賬戶，甲方不得挪用乙方支付的租金和押金。

4.若乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。

5.在租賃期間，如因房屋損壞或乙方違約等原因?qū)е录追疆a(chǎn)生維修費(fèi)用或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、合同解除時的財(cái)務(wù)處理：

1.若合同因乙方違約而被解除，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。

2.若合同因甲方違約而被解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的居住條件；

b.甲方未按約定退還乙方押金；

c.甲方擅自改變房屋用途或允許第三方使用房屋；

d.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

對于上述違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付租金、押金或額外費(fèi)用；

b.乙方故意損壞房屋或設(shè)施；

c.乙方違反租賃協(xié)議，造成甲方損失。

對于上述違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴(kuò)大化。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為[具體地點(diǎn)]，雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體地點(diǎn)]人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制在履行過程中如需修改，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議自動終止。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款：

1.以下情形下，本協(xié)議可由任何一方提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)處理以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

五、通知：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、爭議解決：

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃情況說明

1.民宿基本情況介紹，包括房屋面積、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。

2.房屋租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)則和注意事項(xiàng)。

二、房屋設(shè)施清單

1.列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。

2.標(biāo)明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

三、租賃協(xié)議附件

1.房屋租賃合同副本。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

四、費(fèi)用清單

1.列明租賃期間內(nèi)應(yīng)支付的租金、押金、額外費(fèi)用等。

2.明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付時間、方式及責(zé)任。

五、租賃房屋照片

1.民宿外觀及內(nèi)部各區(qū)域的照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。

六、房屋使用指南

1.詳細(xì)說明民宿設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)。

七、其他相關(guān)材料

1.房屋租賃所在