2025二級建造師建筑實務(wù)知識點：合同價款約定詳解合同編號：簽訂地點：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬將工程項目發(fā)包給乙方施工，乙方同意接受該工程的承包任務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就工程價款的約定事宜達成如下條款：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工程施工過程中關(guān)于合同價款的約定，確保工程款的支付有序進行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同范圍本合同適用于工程項目施工全過程中的合同價款約定，包括工程合同價款的確定、調(diào)整、支付等內(nèi)容。第二章合同價款的約定第三條合同總價款本工程合同總價款為人民幣元（大寫：），其中包含但不限于施工范圍內(nèi)的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及其他雙方約定的費用。合同總價款為固定總價，經(jīng)雙方確認(rèn)后不得擅自變更，除非出現(xiàn)本合同明確約定的調(diào)價情形。第四條合同價款的組成合同總價款由以下部分組成：工程直接費：包括人工費、材料費、機械費等直接用于工程施工的費用；工程間接費：包括管理費、利潤等非直接用于工程施工的費用；其他費用：包括設(shè)計費、咨詢費、協(xié)調(diào)費等其他相關(guān)費用。第五條固定總價合同本合同采用固定總價合同形式，雙方確認(rèn)以下事項：固定總價合同的定義：指合同約定的工程價款固定不變，除非發(fā)生設(shè)計變更、工程量清單漏項、施工條件變化等情形，否則合同總價款不得調(diào)整。固定總價的風(fēng)險承擔(dān)：乙方承擔(dān)因施工期間材料價格波動、人工費用上漲等導(dǎo)致的不利影響，除非合同另有約定。固定總價的支付：工程款的支付按合同約定的節(jié)點進行，具體支付時間、比例見本合同第八條。第六條可調(diào)價格合同若雙方另行約定采用可調(diào)價格合同，則價款調(diào)整應(yīng)符合以下規(guī)定：調(diào)整范圍：材料費、人工費等主要因素的變化超出合同約定范圍時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。調(diào)整依據(jù)：以國家或地方政府發(fā)布的材料價格指數(shù)、人工費指數(shù)為依據(jù)，具體調(diào)整辦法見附件。調(diào)整程序：乙方應(yīng)于調(diào)整情形發(fā)生后日內(nèi)向甲方提交調(diào)整申請，并附相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。第七條成本加酬金合同如合同約定采用成本加酬金合同形式，則價款約定如下：成本計算范圍：以甲方審核確認(rèn)的施工成本為計算基礎(chǔ)，包括人工費、材料費、機械費等直接成本和管理費等間接成本。酬金確定：酬金計算方式為成本加%的利潤，或按雙方約定的固定數(shù)額，具體見附件。支付方式：工程款按月支付或階段性支付，具體支付方式見本合同第八條。第八條工程款支付節(jié)點工程款的支付節(jié)點為：第一期工程款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%，作為開工準(zhǔn)備金；第二期工程款：主體結(jié)構(gòu)完成并通過甲方驗收后，甲方支付合同總價款的%；第三期工程款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%；第四期工程款：質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余工程款的%。第九條工程款支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的時間、比例支付工程款，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日‰計算。乙方應(yīng)按甲方要求提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫緩支付工程款。工程款支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。第十條工程款的結(jié)算工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)共同進行結(jié)算，結(jié)算范圍包括合同價款、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等內(nèi)容。結(jié)算審計：如雙方對結(jié)算金額有爭議，可委托第三方審計機構(gòu)進行審核，審計費用由爭議方承擔(dān)，最終結(jié)算金額以審計結(jié)果為準(zhǔn)。結(jié)算支付：結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余工程款。第三章價款調(diào)整的約定第十一條設(shè)計變更設(shè)計變更的確認(rèn)：因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)變更后的工程價款。變更價款的確定：以合同約定的計價方式為基礎(chǔ)，結(jié)合變更工程量的實際情況，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定變更價款。第十二條現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證的范圍：施工過程中甲方要求的額外工作或因甲方原因?qū)е碌氖┕l件變化，需由乙方作出簽證。簽證費用的確定：簽證費用以合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。第十三條材料價格波動材料價格波動的范圍：材料費漲跌幅超過合同約定的比例%時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。調(diào)整方式：以雙方約定的材料價格指數(shù)或政府部門發(fā)布的材料價格為依據(jù)，計算調(diào)整后的價款。第十四條人工費用上漲人工費用上漲的范圍：人工費漲跌幅超過合同約定的比例%時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。調(diào)整方式：以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費指導(dǎo)價為依據(jù)，計算調(diào)整后的價款。第四章爭議解決第十五條爭議的解決方式雙方因本合同價款約定產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他條款第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的終止本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)且工程款結(jié)清后終止。第十八條合同的變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：