甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房終止交易合同書甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、終止交易原因描述1.原因說明甲方因______原因，決定與乙方終止二手房交易。乙方因______原因，同意與甲方終止二手房交易。2.相關(guān)證明文件甲方和乙方應(yīng)提供終止交易的相關(guān)證明文件，如書面聲明、協(xié)議書等。二、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照雙方簽訂的二手房買賣合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)因終止交易而產(chǎn)生的其他損失。2.賠償金額甲方和乙方應(yīng)就終止交易產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟，由法院判決賠償金額。三、合同解除及生效1.合同解除甲方和乙方協(xié)商一致，同意解除雙方簽訂的二手房買賣合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除，自解除之日起生效。四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款甲方和乙方對(duì)本合同的簽訂及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決甲方和乙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的終止交易原因進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在虛假陳述，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求乙方退還已支付的定金或預(yù)付款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理終止交易的必要手續(xù)。為乙方提供終止交易的相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付的定金或預(yù)付款。如因甲方原因?qū)е陆K止交易，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還甲方已支付的定金或預(yù)付款。為甲方提供終止交易的相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。六、終止交易手續(xù)1.手續(xù)辦理甲方和乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理終止交易的手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）協(xié)助甲方辦理完畢終止交易手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自在終止交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意將因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。八、合同解除及生效1.合同解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除，自解除之日起生效。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至終止交易手續(xù)辦理完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至終止交易手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___