PAGEPAGE4石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同合同編號(hào)：甲方(出售方)：乙方(購買方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)居間事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將自有的房產(chǎn)出售給乙方。房屋具體情況如下：1．甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房權(quán)證第.號(hào)；2．該房產(chǎn)坐落于石家莊市房屋所有人：共有權(quán)人:房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：.建筑面積：地下室面積：所在樓層/總樓層使用性質(zhì)：配套設(shè)施：水、電附屬設(shè)施：第二條成交價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)方式1、甲、乙雙方議定此房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫).元整，(￥)此房?jī)r(jià)包括下列附屬設(shè)施：水、電。2、甲、乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第項(xiàng)：（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目為，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目為。（2）全部稅、費(fèi)由方承擔(dān)。第三條付款方式1、現(xiàn)金支付乙方從簽訂合同之日分次，于日，將購房款人民幣(大寫)：(￥：)元，劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶，劃款后日內(nèi)，按照合同約定開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2、貸款支付乙方從簽訂合同之日起日內(nèi)，將購房首付款人民幣(大寫)：.(￥：)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶，其余房款由乙方辦理銀行（公積金）貸款(需另訂立貸款委托協(xié)議)，等余款人民幣(大寫)：(￥：)元，劃轉(zhuǎn)到交易資金監(jiān)管帳戶后，丙方協(xié)助甲乙雙方在日內(nèi)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需一切手續(xù)到市場(chǎng)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第四條居間服務(wù)項(xiàng)目丙方的居間服務(wù)項(xiàng)目包括第五條、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1、丙方完成本合同項(xiàng)下甲乙雙方委托事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付報(bào)酬（1）甲方支付人民幣（大寫）（￥：）元，乙方支付人民幣（大寫）（￥：）元，支付時(shí)間和方式.（2）甲方或乙方支付丙方人民幣（大寫）約款處理。(四)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。(五)丙方違約責(zé)任：1.丙方違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方或乙方造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2.丙方不如實(shí)履行報(bào)告義務(wù),故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)、提供虛構(gòu)信息或惡意串通等影響甲方或乙方利益的行為，除甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，丙方還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方支付違約金。3.在委托代辦事項(xiàng)中，丙方因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十一條合同的終止(一)甲方在收到全部房款，乙方收到該房鑰匙及新辦理的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后丙方的居間活動(dòng)、義務(wù)、責(zé)任即告終止。(二)本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方、丙方將房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十二條合同的變更與解除1.本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)各方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。2.甲方或乙方有確鑿證據(jù)證明丙方有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響本方利益的，可于產(chǎn)權(quán)過戶前，書面通知丙方解除本協(xié)議，丙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還甲、乙雙方。3.丙方有確鑿證據(jù)證明甲方或乙方隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于產(chǎn)權(quán)過戶前，書面通知甲方和乙方解除本協(xié)議，已收違約方的費(fèi)用不予退還，但應(yīng)退還善意第三方的相關(guān)費(fèi)用，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十三條合同生效1.本合同甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份具有同等法律效力。第十四條解決爭(zhēng)議方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可以在附件中列明，也可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同，附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力甲方：乙方：丙方(簽章)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：