杭州市購房協(xié)議范本【篇一:購房協(xié)議范本范例】借名購房協(xié)議書甲方:;身份證號:乙方:;身份證號:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方以乙方名義購置座落在房屋一事,特簽訂以下協(xié)議。1、年月日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置座落在房屋一套,乙方接收甲方委托。2、甲方已于年月日以乙方名義與xx有限企業(yè)（下稱“開發(fā)商”）簽署《商品房買賣協(xié)議》并支付購房款元,該《商品房買賣協(xié)議》權(quán)利義務(wù)由甲方享受及負(fù)擔(dān)。3、由甲方以乙方名義簽署《商品房買賣協(xié)議》、申請銀行按揭貸款及辦理購房全部相關(guān)手續(xù),甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每個月按揭貸款等全部購房相關(guān)費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。4、乙方代甲方購置座落在房屋全部權(quán)歸甲方全部,甲方享受該房屋占有、使用、收益及處分權(quán)利,乙方對受甲方委托購置房屋無權(quán)行使甲方享受前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購置房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。5、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,全部交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)幫助甲方辦理交款手續(xù)。6、座落在房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)該幫助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕。7、乙方因代理甲方購房合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方負(fù)擔(dān)。8、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方全部利害關(guān)系人（包含但不限于父母、兒女及配偶）,確保其利害關(guān)系人不得主張座落在房屋全部權(quán)利。9、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)幫助將受甲方委托購置房屋更名到甲方指定名下。10、甲方對該房屋進(jìn)行裝修及在該房屋內(nèi)添置全部家俱、家電及物品均歸甲方全部。11、乙方應(yīng)該恪守誠信,受甲方委托購置房屋在其名下時不得侵害甲方利益,假如乙方對受甲方委托購置房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,乙方應(yīng)該按房屋當(dāng)初市場價格給予甲方賠償,并負(fù)擔(dān)相當(dāng)于房屋價值%違約金。12、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延推行代理購房幫助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延推行代理購房幫助義務(wù)給甲方造成損失,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。13、在經(jīng)得甲方同意情形下,乙方能夠出售該房屋,所得價款乙方應(yīng)該全部支付給甲方。14、爭議處理方法:1）雙方友好協(xié)商。2）訴至房產(chǎn)所在地人民法院。15、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。16、本協(xié)議自座落在房屋《商品房買賣協(xié)議》簽署之日起生效。甲方:乙方:年月日年月日篇二:小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范文樣本小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范文樣本出賣人（甲方）:身份證號碼:買受人（乙方）:身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下簽訂本協(xié)議條款以下,以資共同遵守。甲方確保本房屋無查封、無債務(wù)糾紛,提供材料齊全、真實有效,一、甲方自愿將其村證房位于＿＿＿＿市___________區(qū)二、乙方支付甲方協(xié)議確保定金壹萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。三、本協(xié)議簽定時,甲乙雙方都不含有過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其她稅費按相關(guān)法律要求負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本協(xié)議簽署后,甲方對——房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本協(xié)議簽署后,甲方確保乙方享受同甲方相同居住權(quán)利,協(xié)議簽署日之前該房屋所發(fā)生一切費用由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽署后,甲方不得就該房屋與她人簽訂《買賣協(xié)議》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)該于----年-----月---日交付乙方房屋,甲方如不按協(xié)議要求日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超出1個月時,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣----_元。2、乙方全部或部分不推行本協(xié)議要求付款日期及方法。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算違約金給甲方。逾期超出1個月時,甲方有權(quán)解除協(xié)議。解約時,乙方已付房價款_________作為甲方損失賠償金。3、假如甲方出售房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利行使,一切責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān),并應(yīng)賠償乙方損失。4、本協(xié)議簽署后,任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因造成本協(xié)議解除,甲方應(yīng)根據(jù)市場評定價返還乙方房屋價款,并賠償乙方房屋裝修費用。5、如因計劃部門造成房屋使用功效,甲方應(yīng)該通知乙方,包含拆遷賠償以甲方名義實施,賠償款為乙方全部。七、本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成按下述第_________種方法處理。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其她約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方能夠簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。十、本協(xié)議一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:乙方:年月日年月日見證人:年月日篇三:上海市房屋買賣協(xié)議范本特別告知一、本協(xié)議是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局依據(jù)《中國協(xié)議法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓措施》共同制訂示范文本。二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外,其它房地產(chǎn)買賣均可適用本協(xié)議。三、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議。房地產(chǎn)買賣是一個民事法律行為,包含標(biāo)額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議時,應(yīng)注意以下問題:1、共有些人權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有,共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),買賣房地產(chǎn)簽署協(xié)議時,房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)共有些人應(yīng)在協(xié)議內(nèi)簽字蓋章。原職員已購公有住房上市出售,參與房改購房時同住成年人應(yīng)在協(xié)議附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,并簽字蓋章;因故無法在協(xié)議內(nèi)簽字蓋章,應(yīng)出具同意出售其她證實。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議,由權(quán)利人負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。2、定金。買賣協(xié)議定金是雙方推行協(xié)議擔(dān)保,雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是賣售人按約定日期和方法將房屋交付給買受人,買受人驗收和接收過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)議第四條明確交付和驗收日期、選擇交付方法。出賣人將原購入商品住房出售,開發(fā)企業(yè)提供住宅質(zhì)量確保書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人,買受人享受兩書要求權(quán)益。4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣協(xié)議必需內(nèi)容,買賣房屋應(yīng)能保持正常使用功效。房屋超出合理使用年限后若繼續(xù)使用,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托含有對應(yīng)資質(zhì)等級勘察、設(shè)計單位判定。5、房地產(chǎn)買賣協(xié)議簽署前,買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)相關(guān)登記(立案)資料,查驗買賣房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其她權(quán)利限制,以維護(hù)本身權(quán)益。6、買賣已出租房屋,出賣人應(yīng)該在出售前三個月通知承租人,承1租人在相同條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購置權(quán),買受人購房后應(yīng)繼續(xù)推行租賃協(xié)議,并與承租人簽署租賃主體變更協(xié)議。7、買賣已抵押房地產(chǎn),出賣人應(yīng)該事先書面通知抵押權(quán)人,并就相關(guān)事項協(xié)商一致,同時通知買受人房地產(chǎn)抵押事實。8、房地產(chǎn)買賣后土地使用權(quán)(1)居住房屋居住房屋出售,占用范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限,應(yīng)在協(xié)議第三條第(一)項如實填寫。未補交土地出讓金花園住宅出售時,買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補交出讓金,并選擇協(xié)議第三條第(二)項。(2)非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方法取得,出售時占用范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇協(xié)議第三條第(一)項,其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限,應(yīng)如實填寫。根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章要求,劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),按要求繳納土地使用權(quán)出讓金,當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。除上述情況外,《中國土地管理法》要求了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其她土地有償使用形式,屬此范圍,當(dāng)事人應(yīng)在第三條第(三)項內(nèi)約定。9、集體全部土地上房屋買賣對象。集體全部土地上居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)含有居住房屋建設(shè)申請條件個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。10、住房戶口遷移。已投入使用住房買賣,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房內(nèi)原有戶口是否立刻遷出也會影響協(xié)議推行。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。11、維修基金交割。依據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》要求,房地產(chǎn)買賣協(xié)議生效之日起十日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面通知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù),帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金交割,當(dāng)事人可在補充條款中約定。四、為保障買賣雙方本身權(quán)益,防范違規(guī)房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益2侵害,凡委托含有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格專業(yè)企業(yè)提供代理、居間介紹等服務(wù),受托居間介紹、代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章;其中:委托人應(yīng)將居間介紹相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)給予明示,以備與經(jīng)紀(jì)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴依據(jù);五、為維護(hù)當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益,預(yù)防一房多賣,經(jīng)過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽署協(xié)議后,當(dāng)事人應(yīng)立刻到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。六、為方便當(dāng)事人簽訂買賣協(xié)議補充條款,擬訂下列范例,當(dāng)事人可依據(jù)需要自由選擇,范例未經(jīng)當(dāng)事人選擇,不作為協(xié)議內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)利確保條款范例:甲方確保,上述買賣房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其她人主張權(quán)利情況。在本協(xié)議簽署前,該房地產(chǎn)已存在權(quán)利負(fù)擔(dān),乙方同意甲方按下述第項處理:(一)本協(xié)議生效后日內(nèi),甲方與抵押權(quán)人或者其她權(quán)利人注銷她項權(quán)利登記,逾期未注銷,乙方有權(quán)追索甲方違約責(zé)任。(二)在抵押權(quán)人或者其她權(quán)利人書面同意前提下,乙方認(rèn)可并繼受該項權(quán)利,并同意辦理變更登記。戶口遷移條款范例:甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因為甲方未立刻遷出戶口造成乙方損失,甲方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。七、《中國仲裁法》要求了或裁或?qū)徶贫?協(xié)議當(dāng)事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。八、買賣雙方當(dāng)事人簽署房地產(chǎn)買賣協(xié)議,為保障未來實現(xiàn)物權(quán),根據(jù)約定能夠向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn),不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消亡或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記,預(yù)告登記失效。九、為保護(hù)買賣雙方利益,經(jīng)過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽署協(xié)議后,系統(tǒng)將分別給予協(xié)議雙方密碼保護(hù),請買賣雙方妥善保留密碼以備查驗。3上海市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(協(xié)議編號:)立房地產(chǎn)買賣協(xié)議人出賣人(甲方):買受人(乙方):依據(jù)中國相關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)要求,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信用標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未經(jīng)過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【經(jīng)過企業(yè)居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:）】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,房地產(chǎn)具體情況以下:(一)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號為:,(二)房地產(chǎn)座落:（部位:）。房屋類型:;結(jié)構(gòu):;(三)房屋建筑面積:平方米,另有地下隸屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】:平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方法取得。(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓設(shè)備（非房屋隸屬設(shè)備）及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)關(guān)系(包含抵押、相鄰、租賃等其她關(guān)系)見附件五。4甲方確保已如實陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)具體情況充足了解,自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣）為元,(大寫):元整。乙方付款方法和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)要求收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用國有土地使用權(quán)使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）根據(jù)中國法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)要求,乙方應(yīng)該辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽署房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有標(biāo)志。第五條甲方承諾,自本協(xié)議簽署之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本協(xié)議附件二各項房屋裝飾及隸屬設(shè)施被損壞或被拆除,應(yīng)按被損壞或被拆除房屋裝飾及隸屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金?！酒?最新購房協(xié)議范本】篇一:購房協(xié)議范本購房協(xié)議范本賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________依據(jù)《中國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽署本協(xié)議,以資共同信守實施。第一條乙方同意購置甲方擁有座落在______市_____區(qū)________________________擁有房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第三條付款時間與措施:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方法付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在____繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方法付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按要求繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方負(fù)擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方法:在履約過程中發(fā)生爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方法處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定其她事項:出賣方(甲方):_________________購置方(乙方):__________________身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________