xx上海市商品房預(yù)售合同6篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方公司名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，簽訂本合同以共同恪守。一、物業(yè)基本情況與買(mǎi)賣(mài)條件甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于[物業(yè)地址]的商品房出售給乙方。該物業(yè)的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房屋已取得了預(yù)售許可證（證書(shū)編號(hào)：[預(yù)售許可證編號(hào)]）。甲方承諾在交易過(guò)程中遵循公開(kāi)、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、價(jià)格和付款方式該物業(yè)的總房?jī)r(jià)為人民幣XX元整（￥XX元）。乙方同意按照以下方式支付房款：首付XX元整（￥XX元）于合同簽訂之日支付；余款XX元整（￥XX元）通過(guò)銀行貸款方式支付。若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方需在銀行審批結(jié)果出來(lái)之日起XX日內(nèi)補(bǔ)足余款。三、交付期限和條件甲方承諾在乙方支付完全款后XX日內(nèi)交付房屋。交付條件為該物業(yè)已通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)證明文件。若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金按照總房?jī)r(jià)的日萬(wàn)分之XX計(jì)算。若逾期超過(guò)XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。四、產(chǎn)權(quán)登記與辦證甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)辦理該物業(yè)的初始登記，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。解決爭(zhēng)議的方式為仲裁或訴訟。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)甲乙雙方就本次交易的其他事項(xiàng)約定如下：[其他具體約定事項(xiàng)]。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自變更和解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并注明變更或解除合同的時(shí)間和原因。因變更或解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。八、附加條款（補(bǔ)充協(xié)議）篇2甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況甲方在上海市____________區(qū)預(yù)售的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)____________，土地使用權(quán)合法、土地出讓手續(xù)完備且土地使用權(quán)年限合法。項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)工程條件均符合相關(guān)法規(guī)要求。項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，證件號(hào)碼為_(kāi)___________。二、房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房位于______區(qū)______路______弄______號(hào)______室。房屋類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋平面圖及其整個(gè)物業(yè)的相關(guān)設(shè)施配置詳見(jiàn)附件。三、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，但不包括物業(yè)維修基金等后續(xù)費(fèi)用。2.乙方按以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），通過(guò)銀行貸款方式支付。貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、交付期限及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付條件為該商品房已通過(guò)驗(yàn)收備案并滿(mǎn)足合同約定的其他交付條件。在交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的證明文件及相關(guān)交接手續(xù)。雙方按合同約定的方式和時(shí)間完成交付手續(xù)。若甲方未能按時(shí)交付，需按照相關(guān)法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約事項(xiàng)及責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)合同相關(guān)條款。六、產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.物業(yè)管理相關(guān)事宜由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng)篇3甲方（賣(mài)方）：[公司名稱(chēng)]地址：[公司地址]法定代表人：[賣(mài)方法人姓名]聯(lián)系方式：[賣(mài)方法人聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]住址：[買(mǎi)方住址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法授權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，依法取得上海市[具體區(qū)域]地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法銷(xiāo)售權(quán)利?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]2.物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，例如住宅、商業(yè)等]3.位置：[物業(yè)具體地址]4.房號(hào)：[房號(hào)或單元號(hào)]5.建筑面積：[建筑面積，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量]6.套內(nèi)面積：[套內(nèi)使用面積]7.公攤面積：[公攤面積及說(shuō)明]二、物業(yè)售價(jià)及付款方式1.物業(yè)總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額漢字大寫(xiě)和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫(xiě)]。2.乙方選擇以下第[選項(xiàng)編號(hào)]種方式支付房款：（1）一次性付款；（2）銀行按揭付款；（3）其他方式付款。3.乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房款的支付。若選擇按揭方式，乙方需及時(shí)提交完整的貸款申請(qǐng)資料并辦理相關(guān)手續(xù)。三、物業(yè)交付及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)交付時(shí)間：[交付日期]。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付/裝修房交付，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)附后。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：物業(yè)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在交付時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后的一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定如甲乙任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約情形及賠償責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定處理。六、其他條款約定篇4甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名或公司名]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名或公司名]鑒于甲方在上海市擁有合法預(yù)售的商品房，乙方對(duì)甲方所售房屋表示購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下預(yù)售合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]。3.房屋面積：[詳細(xì)面積及單位]。4.房屋布局：[詳細(xì)布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。5.其他物業(yè)信息：[附加的物業(yè)描述]。二、預(yù)售價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整。2.乙方選擇以下方式支付房款： 1.一次性付款。 2.分期付款。具體分期支付計(jì)劃如下：[分期支付計(jì)劃細(xì)節(jié)]。 3.銀行貸款。貸款細(xì)節(jié)由甲乙雙方與銀行另行協(xié)商確定。三、交付日期及條件1.甲方定于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力的因素，交付日期可相應(yīng)順延。2.房屋交付時(shí)，甲方需具備以下條件：[具體條件，如竣工驗(yàn)收合格證明等]。四、違約責(zé)任1.若甲方逾期交房，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金給乙方。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)支付違約金給甲方。具體數(shù)額和計(jì)算方式按合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.其他可能的違約情形及其處理方式：[其他違約情形及處理辦法]。五、產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.甲方在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式細(xì)節(jié)]。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇5合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方公司名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、物業(yè)基本情況甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于XX上海市的下列物業(yè)出售給乙方：物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]建筑類(lèi)型：[建筑類(lèi)型]建筑面積：[建筑面積]平方米。其中套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米，公用分?jǐn)偯娣e：[公用分?jǐn)偯娣e]平方米。土地性質(zhì)：[土地使用權(quán)屬性]（劃撥或出讓?zhuān)?。?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：_________________________注冊(cè)地：_________________________法定代表人：_________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真號(hào)碼：_________________________通訊地址：_________________________郵編：_________________________購(gòu)房資格證編號(hào)：[甲方購(gòu)房資格證編號(hào)]資質(zhì)公告證書(shū)編號(hào)：[甲方資質(zhì)公告證書(shū)編號(hào)]（如具備預(yù)售資格等相關(guān)資質(zhì)證明）。購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)持有人：[購(gòu)房授權(quán)委托書(shū)持有人姓名]（如適用）。簽署代表人：[甲方代表人姓名]（授權(quán)委托書(shū)附后）。購(gòu)房共有份額：[甲方共有份額]（如適用）。產(chǎn)權(quán)比例證明：[產(chǎn)權(quán)比例證明]（如適用）。不動(dòng)產(chǎn)地址：[不動(dòng)產(chǎn)地址]（與權(quán)證或有關(guān)證明材料相一致）。開(kāi)發(fā)商為自身或?yàn)橹毕涤H屬（提供戶(hù)口簿證明直系親屬關(guān)系）出售一套房產(chǎn)（提交聲明及承諾保證）。本合同為正式購(gòu)房合同，符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定。乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)已取得房屋購(gòu)買(mǎi)資格。甲方已取得房地產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在雙方自愿平等基礎(chǔ)上簽訂，內(nèi)容真實(shí)有效，合法合規(guī)。本合同共包括：合同條款（包含預(yù)售條款）、房屋面積約定條款、補(bǔ)充協(xié)議等部分。合同正文如下：甲