上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣式5篇篇1甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于上海市的房地產(chǎn)，現(xiàn)同意出售給乙方，乙方亦同意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本買賣合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：_____________________________________2.房屋類型：_____________________________________3.建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤面積平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________5.房屋朝向：_____________________________________6.房屋內(nèi)設施及裝修情況：_____________________________________7.附屬設施及配套設施情況：_____________________________________8.房屋用途：_____________________________________9.土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。10.其他需要說明的事項：_____________________________________第二條買賣條件及價款1.甲方同意以人民幣（大寫）______元整（￥______元）的價格將房地產(chǎn)出售給乙方。該價格包括房屋本身的價值、附屬設施及配套設施的價值。2.乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元），并應在支付定金后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.甲方同意在收到全部房款后______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.其他買賣條件及價款約定：_____________________________________第三條違約責任1.若甲方在收到全部房款后未按時交付房地產(chǎn)，則視為違約，應支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給乙方。2.若乙方未按時支付房款，則視為違約，應支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。3.其他違約責任約定：_____________________________________第四條不可抗力因素1.如有不可抗力因素導致雙方無法按時履行本合同，雙方應友好協(xié)商解決。2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策調(diào)整、社會異常事件等。3.其他不可抗力因素約定：_____________________________________第五條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.其他合同生效及變更約定：_____________________________________甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________簽字蓋章：_____________________簽字蓋章：_____________________篇2甲方（賣方）：姓名：______國籍：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______國籍：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方是上海市房地產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房地產(chǎn)；乙方是購房者，愿意購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)名稱：______2.房地產(chǎn)地址：______3.房地產(chǎn)面積：______平方米4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______5.房地產(chǎn)用途：______6.房地產(chǎn)附屬設施：______7.房地產(chǎn)其他信息：______二、買賣條件1.房價款：人民幣______元整。乙方應在本合同簽訂后，向甲方支付房價款的______%作為定金，即人民幣______元整。剩余房價款應在過戶時一次性支付。2.付款方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.付款時間：______（如簽訂合同后10天內(nèi)、過戶后等）4.稅費承擔：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。如因甲方原因?qū)е碌亩愘M增加，應由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е碌亩愘M增加，應由乙方承擔。5.其他約定：雙方應共同遵守以下約定：______（如物業(yè)管理費、水電費等）三、違約責任1.若甲方在簽訂本合同后，未能按照約定交付房地產(chǎn)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金及支付相應的違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，未能按照約定支付房價款或定金，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.若因雙方原因?qū)е碌倪`約，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。四、爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾對方正常的生活和工作秩序。同時，雙方應積極配合有關(guān)機構(gòu)或法院的調(diào)查和處理工作，以便盡快解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的選擇應遵循以下原則：首先，雙方應盡量選擇位于上海市的機構(gòu)或法院；其次，雙方應根據(jù)爭議的性質(zhì)和具體情況，選擇具有相關(guān)管轄權(quán)的機構(gòu)或法院；最后，如果雙方無法就爭議解決機構(gòu)或法院的選擇達成一致意見，則應由甲方或乙方所在地的機構(gòu)或法院管轄。但雙方另有約定的除外。在爭議解決過程中，所有相關(guān)證據(jù)和文件應真實、合法、有效，并符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如有虛假陳述或提供虛假證據(jù)的行為，將承擔相應的法律責任。此外，雙方應積極配合有關(guān)機構(gòu)或法院的調(diào)查和處理工作，以便盡快解決爭議。同時，雙方應尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何形式的報復行為。在爭議解決后，雙方應友好協(xié)商處理相關(guān)事宜，共同維護和諧穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場秩序。篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)為[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。該房產(chǎn)目前規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，已取得《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款]元整）。2.乙方應按照以下方式支付房價款：（1）簽訂本合同之日起[支付定金比例]的房價款作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額]元整）。（2）剩余房價款人民幣[剩余房價款]元（大寫：[剩余房價款]元整），乙方應在甲方辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應在收到乙方支付的定金后[交付房屋時間]內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.房屋交付時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋相關(guān)證件及鑰匙交付乙方。四、違約責任1.甲方如未按合同約定的時間交付房屋，應按已收房價款的比例向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定的時間支付房價款，應按未支付房價款的比例向甲方支付違約金。3.若一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償因此給守約方造成的全部損失。五、其他約定事項1.雙方應在合同簽訂后及時辦理房屋過戶手續(xù)，避免因手續(xù)辦理不及時導致不必要的糾紛。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]日期：[簽訂合同日期]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：[簽訂合同日期]篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有位于上海市的房地產(chǎn)，現(xiàn)同意出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本買賣合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：_____________________________________2.房屋類型：_____________________________________3.建筑面積：_____________________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________5.房屋朝向：_____________________________________6.房屋內(nèi)部設施：_____________________________________7.房屋外部設施：_____________________________________8.房屋出租情況：_____________________________________9.房屋抵押情況：_____________________________________10.其他需要說明的情況：_____________________________________第二條買賣條件1.房屋價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包括房屋本身、內(nèi)部設施、外部設施等所有費用。乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）需在辦理過戶手續(xù)前支付。2.稅費：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。甲方需承擔______稅，乙方需承擔______稅。其他稅費由雙方協(xié)商確定。3.傭金：雙方同意，甲方需向中介公司支付傭金人民幣______元整（大寫：______元整），乙方需向中介公司支付傭金人民幣______元整（大寫：______元整）。傭金將在簽訂合同后支付。4.其他費用：雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定承擔各自應承擔的費用。如房屋維修基金、物業(yè)管理費等。具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶時間1.甲方需在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合合同約定。如甲方未能按時交付，需向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在交付房屋時扣除。2.雙方需在合同簽訂后______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如一方未能按時辦理過戶手續(xù)，需向另一方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在辦理過戶手續(xù)時扣除。第四條房屋交付及過戶條件1.甲方需保證交付的房屋與合同約定一致，包括但不限于房屋類型、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、設施等。如甲方交付的房屋與合同約定不符，需向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在交付房屋時扣除。2.雙方需在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納各自應承擔的稅費和傭金。如一方未能按時繳納，需向另一方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在辦理過戶手續(xù)時扣除。3.甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方未能提供必要的協(xié)助和支持，需向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在辦理過戶手續(xù)時扣除。4.其他需要說明的情況：_____________________________________第五條其他約定事項1.雙方同意，在合同簽訂后，乙方有權(quán)對房屋進行裝修和裝飾，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設施。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔。2.雙方同意，在合同簽訂后，甲方需將房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用結(jié)清，并將相關(guān)憑證交給乙方。如甲方未能按時結(jié)清相關(guān)費用，需向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在交付房屋時扣除。3.其他需要說明的情況：_____________________________________第六條合同生效及違約責任1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.如一方違反合同約定，需向另一方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。違約金將在違約方履行合同義務時扣除。如違約方未能按時履行合同義務，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔相應的法律責任。篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)為[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。第二條房屋價款及支付方式1.